中央就房价问责地方政府为什么合理

　　水岸

　　在上个月召开的全国住房工作会议上，国务院对各级政府在住房问题上提出了“三负责”要求：“省级政府对辖区内住房保障、住房供应和房价稳定工作负总责，市县政府是责任主体。”明确表示要就房价问题对地方政府问责，展示中央调控房价的决心和新思路。(9月3日《中国经济周刊》)

　　这条消息披露之后，有人表示了这样的担忧：这会不会让政府那只“看得见的手”干预市场这只“看不见的手”有了合理依据？会不会扭曲市场价格信号，妨碍市场的正常运转？

　　我认为不会，而且在我看来，如果地方政府能够按照中央要求的方向进行调控，则不仅不会扭曲

房地产市场，还会理顺房地产市场。主要有这样几点理由：

　　首先，从各方面的情况看，目前全国各地的

房价之所以会一路狂涨，远远超过普通市民的承受能力，这本来就不是市场正常运转的结果，在很大程度上，可以说这是地方政府出于各种原因，用自己那只“看得见的手”强力推高的结果。中央采取就房价问责地方政府的方式，正是为了用中央那只“看得见的手”，来约束地方政府那只“看得见的手”。

　　其次，即便目前的房价高涨，真的有市场规律在起作用，那也不能说就是合理的，而只能被认为是市场失灵的结果，道理很简单，如果一个城市的市民，穷其一生的收入，也不能在自己的城市买得起一套住房，那又怎么能说房价是合理的呢？而市场失灵，以至产生泡沫，最终贻害无穷。政府这时采取各种手段进行干预，正是为了维护市场经济秩序的正常运转，而如果政府放任不管，反而是没有尽到自己应尽的责任。

　　最后我们必须看到，在今日中国，住房问题仍然是一个重要的，基本的民生问题，政府应该对此承担起自己的责任，不能将其完全交给市场去处理。在联合国千年发展目标中，“人人享有适当住房”，也是其中的一项重要内容，被视为各国政府的一项基本责任。从构建

和谐社会的角度来看，各地的政府官员也必须看到，安居才能乐业，安居才能和谐。在住房问题上，只算经济账，不算民心账，是一种目光短浅的政治庸人的行为。

　　中央提出“三负责”，实际上是向地方政府发出了稳定房价的动员令，这是事关社会和谐的大事，地方政府不应继续和中央博弈，而应该认真执行中央的方针。

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