房价莫让失望大于希望

　　小马飞刀 

　　居者有其屋、安居方能乐业……这些话说的都是住房对百姓生活的重要性。但现实生活中，面对噌噌上蹿的房价，公众无不有心惊肉跳之感。昨日晚报刊发的一则消息让人看到了希望：国家发改委主任马凯表示下半年将着力解决住房等突出的民生问题。对此，小马飞刀在表示欢迎的同时，也深有疑虑，如果没有得力措施，房价真的能稳定下来吗？

　　为什么会有这样的疑虑。因为从 2004年规范土地交易开始， 2005年调控正式“亮剑”，从国家部委到地方政府，左一个多少条，右一个多少条，而且是金融、土地、交易多管齐下，经济手段、行政手段一起发力。这些政策，其中不乏高明之举，规范市场的作用逐渐显现，但也有一些如隔靴搔痒，起不了什么作用。前不久，国家统计局发布的数据显示，今年上半年，全国商品房平均销售价格同比上涨 10.1%。而在去年，就在 2006年“国六条”、“国十五条”出台以后，北京、广州、深圳等绝大多数城市的商品房价格仍呈不断攀升的势头，有的甚至还超过了前几年的同期水平。与此相呼应的是，一项调查显示， 58.5%的人认为政府的宏观调控对控制房价“没什么用”；同时有77.7%的人坚信“只要政府下决心，就一定能控制房价”。这种自相矛盾的复杂心态，充分显示出人们对目前房地产市场的困惑。

　　

房价之所以居高不下，主要原因有二。一是地方政府职责的缺位。有的地方政府在调控

房地产市场方面放任自流，监管不力，甚至与

开发商合谋推动房价上涨，这一点无论是理论界还是公众都非常清楚。二是一种不负责任的论调在影响着公众。前几天，教育部在其官方网站发布了《2006年中国语言生活状况报告》，列出了171条汉语新词语选目。其中有一条是“二奶专家”，其含义不是与什么不正当男女关系有关，而是指那些表面上看似与开发商唱反调，背后却与开发商勾肩搭背的专家学者。这些人最可怕，他们往往言必称市场，但事实一再证明，人们对市场的信任，经常性地被利用为攫取暴利的借口。

　　小马飞刀相信这次政府是要对房价动真格的了。但是如果没有强有力的配套措施，并多方重建消费者的信心，效果还真的很难说。

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