李忠卿：为啥住房一变性公务员就兴奋

　　作为西安市“经济适用房转商品房”项目之一，“中华世纪城”在其开发规模达94万平方米的国家划拨土地上，创造了均价突破4100元／平方米仍遭抢购的“商品房”销售业绩；与此同时，开发商却以均价不足2300元／平方米的低价，将四栋逾150套、面积170～300平方米的“豪宅”，“团购”给了当地两家职能部门莲湖区土地局和建设局。(见5月31日《现代快报》)

　　对于“变性”一说，人们并不陌生，只有到了当事人意念不可更改时，医生才会拿起手术刀，实现性别转化。或许受其影响，住房也玩起了“变性”游戏，从经济适用房摇身一变，成为以市场价销售的商品房。只不过动“手术”的不是医生，而是主管部门的公务员。公务员们之所以热衷于为住房“变性”，原来是受利益驱使。大笔一挥之后，成功实现“双赢”——开发商直赚得满钵金银，公务员们呢则个个捷足先登，人人喜笑颜开，170～300平方米的“豪宅”，每人瓜分一套，价格呢则远远低于市场价，如此明目张胆的做法，实乃巧取豪夺！

　　据一名业内人士分析：2004年，中海地产在西安市高新区地段竞拍的一块商品房用地,已高达260多万/亩。而“中华世纪城”以“原评估地价和原标准”，即按2003年以前居住用地标准取得的土地，加上各项城建费用，每亩最多不超过80万元。猫腻就在这里，我们知道，“

经济适用房”的土地一般以划拨方式取得，为了照顾城市中的弱势群体，国家给足了政策，目的是为了降低开发成本，实现居者有其屋。没想到开发商为了暴利，不惜将经济适用房“变性”为商品房，其结果是开发商黑了心，公务员们贪了心，老百姓伤了心。

　　西安市两家职能部门莲湖区土地局和建设局挖空心思，在牺牲、出卖了百姓利益之后，没忘了将实惠留给自己，当仁不让，其随机应变能力发挥到了极致，令人叹为观止。我们不妨推算一下，以平均每套180平米计算，每个公务员就少花32万多元，150套这样的住房，就是将近5000万元，如此无偿占有，是典型的集体腐败，这个账不能不算、不得不算。

　　以经济适用房名义获得土地，再以商品

房价格出售给百姓，开发商脑袋瓜真好使，将“两手抓两手都要硬”活学活用，一手狂捞老百姓的钱财，另一只手也没闲着，捂住了公务员们的嘴巴，让他们监督不了，发不出声音，这就是“拿人钱财替人消灾”的魔力所在。

　　问题已暴露在世人面前，消除恶劣影响的办法只有两条，一是开发商补交土地“变性”的合理费用，二是公务员们要么退出住房，要么与普通消费者同等对待，补交32万多元差价款。净化社会环境，需要从源头上切断“污染源”，人不人、鬼不鬼的“中华世纪城”“变性”手术宣告失败，玩弄这一巫术的人必须为之付出代价！

　　[稿源：红网]

　　[作者：李忠卿]

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