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李忠卿:为啥住房一变性公务员就兴奋

http://www.sina.com.cn 2007年06月01日 08:51 红网

  作为西安市“经济适用房转商品房”项目之一,“中华世纪城”在其开发规模达94万平方米的国家划拨土地上,创造了均价突破4100元/平方米仍遭抢购的“商品房”销售业绩;与此同时,开发商却以均价不足2300元/平方米的低价,将四栋逾150套、面积170~300平方米的“豪宅”,“团购”给了当地两家职能部门莲湖区土地局和建设局。(见5月31日《现代快报》)

  对于“变性”一说,人们并不陌生,只有到了当事人意念不可更改时,医生才会拿起手术刀,实现性别转化。或许受其影响,住房也玩起了“变性”游戏,从经济适用房摇身一变,成为以市场价销售的商品房。只不过动“手术”的不是医生,而是主管部门的公务员。公务员们之所以热衷于为住房“变性”,原来是受利益驱使。大笔一挥之后,成功实现“双赢”——开发商直赚得满钵金银,公务员们呢则个个捷足先登,人人喜笑颜开,170~300平方米的“豪宅”,每人瓜分一套,价格呢则远远低于市场价,如此明目张胆的做法,实乃巧取豪夺!

  据一名业内人士分析:2004年,中海地产在西安市高新区地段竞拍的一块商品房用地,已高达260多万/亩。而“中华世纪城”以“原评估地价和原标准”,即按2003年以前居住用地标准取得的土地,加上各项城建费用,每亩最多不超过80万元。猫腻就在这里,我们知道,“

经济适用房”的土地一般以划拨方式取得,为了照顾城市中的弱势群体,国家给足了政策,目的是为了降低开发成本,实现居者有其屋。没想到开发商为了暴利,不惜将经济适用房“变性”为商品房,其结果是开发商黑了心,公务员们贪了心,老百姓伤了心。

  西安市两家职能部门莲湖区土地局和建设局挖空心思,在牺牲、出卖了百姓利益之后,没忘了将实惠留给自己,当仁不让,其随机应变能力发挥到了极致,令人叹为观止。我们不妨推算一下,以平均每套180平米计算,每个公务员就少花32万多元,150套这样的住房,就是将近5000万元,如此无偿占有,是典型的集体腐败,这个账不能不算、不得不算。

  以经济适用房名义获得土地,再以商品

房价格出售给百姓,开发商脑袋瓜真好使,将“两手抓两手都要硬”活学活用,一手狂捞老百姓的钱财,另一只手也没闲着,捂住了公务员们的嘴巴,让他们监督不了,发不出声音,这就是“拿人钱财替人消灾”的魔力所在。

  问题已暴露在世人面前,消除恶劣影响的办法只有两条,一是开发商补交土地“变性”的合理费用,二是公务员们要么退出住房,要么与普通消费者同等对待,补交32万多元差价款。净化社会环境,需要从源头上切断“污染源”,人不人、鬼不鬼的“中华世纪城”“变性”手术宣告失败,玩弄这一巫术的人必须为之付出代价!

  [稿源:红网]

  [作者:李忠卿]

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