《财富非常道》：买房

　　主持人：李南

　　嘉宾：路新之、沈威风

　　李南：《财富非常道》，不说不知道，各位好，欢迎你收看今晚的招商银行《财富非常道》，我是李南。两位嘉宾，一位是新知堂咨询首席顾问的路新之，你好。

　　路新之：你好

　　李南：另外一位是财经的著名的美女作家沈威风，你好，沈威风。

　　沈威风：你好

　　李南：那么今天应该是黄金周之后的第一个工作日，反正我是觉得怎么还不下班，怎么还不下班，有点假日综合症，那么你们两个这第20个黄金周，你们两个是怎么过的？

　　路新之：女士先说吧。

　　沈威风：我一直在北京待了七天，每天在家吃饭、睡觉、打游戏，偶尔出门，哪儿都没去。

　　李南：感觉爽极了

　　沈威风：对，因为我觉得北京这个城市大概知道黄金周的时候，才是适合人类居住，适合人类出行的一个城市，其他时间实在是太堵了。

　　李南：因为车比较少，空气稍微会好一些。

　　沈威风：但是不过这个黄金周，我是突然发现，其实路上的车也不比平常少多少，因为多了很多外地车，山西的，河北的，天津的

　　李南：周边的北京周边省份会过来玩是吧？

　　沈威风：对

　　李南：你呢，你是怎么过的？

　　路新之：工作为主，我把平时积的活，很多都扔到

　　李南：真的是过劳动节啊

　　沈威风：是，很多劳动节，只有这个时候才能有时间弄。

　　李南：那你平时玩太多，所以过节的时候就做给别人看。

　　路新之：不是，我的客户忙得太多，所以要赔着他们玩，当五一的时候他们不玩的时候，或者他出去玩的时候，我才有时间弄。

　　李南：没有想到五一的时候出去玩，为什么不选择去旅游？

　　路新之：因为旅游这个东西就要看你怎么看，因为我觉得旅游对我来讲不是个第一选择，不是第二选择，很多是第四第五第六选择，所以我觉得工作第一，先把要做的事做好，可能才是比较。

　　李南：没看出来是一个如此有事业心的男人

　　路新之：有时候还是有觉悟的，有时候还是有的。

　　沈威风：我其实是不太喜欢旅游，或者说我不太喜欢在五一黄金周出去旅游的。

　　路新之：十一黄金周就去了。

　　沈威风：一样的，一样的。

　　路新之：春节呢？

　　沈威风：春节还可以，因为春节大家都回家，可能旅游点就不会很多人。但是旅游我觉得现在对于我来说是一种折磨，不是一种享受，虽然说是去看山看水，但实际上看到的人肯定比你看到的山水要多得多。

　　李南：那你要看去哪儿旅游？

　　沈威风：而且会有很多不愉快的回忆。

　　路新之：你可以跟很多人一起合照

　　沈威风：对，我想在故宫前面合影个，结果有成千上万的人跟我一起合影，我也不知道他们是谁，他们也不知道我是谁，也许我还不是站在最前面的那个人。

　　李南：缘分哪。我们看一下那个故宫的一张照片，我们可以看一下，确实是非常地恐怖。

　　路新之：壮观，壮观

　　李南：5月2号的故宫，故宫其实呢，你看到没有，基本上我不知道是哪里了已经。

　　沈威风：应该就是大门外边吧。

　　李南：对，午门外面，然后人潮澎湃，摩肩接踵的，其实故宫应该它的这个，最佳的接待量每天是三万人，那么如果是最大的日接待量应该是5万人，界限的接待量应该是8万人，但那天去了多少人，11.2万人。

　　路新之：超越极限

　　李南：但是为什么要超越极限呢，既然是极限就可以不超越它嘛。

　　路新之：我看那张图还以为是以前股票拿抽签表的那么多人，好多年没看过这么热闹了。

　　李南：天下熙熙兼为利来，天下攘攘兼来利嘛。

　　路新之：旅游啊

　　李南：对对对，原来旅游也要这样熙熙攘攘，是吧。其实你知道，在国外比如说像卢浮宫，包括像大峡谷，它都也是有极限接待量的，但它真的到了极限就不接待了，为什么我们现在就缕缕地要突破这个极限，好像极限接待量不管用。

　　路新之：估计是个管理问题吧，或者说他这个应变没有这块经验，不知道会有这么多，你想去年你是没听到说过故宫有壁报的这么一个事，等于说是这么一个事。

　　李南：去年我记得网上流传很多那个画，比如三峡海滩上密密麻麻的。

　　路新之：就是没有更堵，只有最堵。

　　李南：对，包括华山那个什么道上

　　路新之：山都已经是踏平青山的了

　　李南：对，他踏平青山了，恨不得对吧。你还记得是去年的春节，还是什么时候，就是香港

迪斯尼。

　　沈威风：刚刚过去那个春节

　　李南：就是很多人到那去，然后发现不能进了，就闹了很大一些风波、争论，其实我觉得，它其实是在维护已经进来的，游览人基本的游览权利，同时也是维护园内的一种秩序，对吧。

　　沈威风：对，我觉得那个风波也是因为内地的人民还不太了解国际上通行的都会有这种旅行点，它的接待极限的问题，所以我觉得其实真是要搞试点，故宫是一个很好的地方。

　　路新之：我觉得他不是，不是不知道有极限，极限跟我没关系，我来就

　　李南：我是要去的对吧。

　　路新之：你极限你别的可以不去，你就得给我去，你把别人让给我，他是这么一种逻辑。我们的游客是很聪明的。

　　李南：所以你看今天很多报纸在评论什么呢，就说我们是不是还需要这种集中的休假，其实国外呢，假期是很多，但这种集中休假是不多的，比如说主要都是在圣诞节，比如说日本的话，可以在5月份集中休假，但平常都是散休，我五一就休息一天，我复活节，其他节也这样休息，就说我们是不是应该有更弹性的，更灵活的一些休假的方式，而不是这种集中的，大家一放，一个星期全国从上到下没有人上班，是不是合适。

　　路新之：我觉得挺好，集中放假是没有问题，关键你集中旅游跟集中挤景点，那是集中挤景点跟集中旅游的人有关系，跟这个集中放假，他可能没有必然的关系

　　沈威风：但是我是觉得既然放了假了，其实很多上班的人，他平常也不太可能有大把的时间和家里人一起出去旅游，我觉得这个既然有了黄金周，让大家一起出去旅游，就成为一个必然的选择，更何况我觉得黄金周最初设计的时候

　　李南：导向就是这样导向的

　　沈威风：就是要刺激GDP的增长，你让大家七天都关在家里睡觉、打牌，我觉得这个会拉低GDP的

　　路新之：那不管你，你看那个小说都有嘛，你可以一起去看日落，一起到长安街走一走，一起在里面乡间小路，还有人去那个假的原始森林走走，就是说你不用都挤到景点，而且不用七天安排

　　李南：那都是景点，你以为日落看，很好能看日落的地方。

　　路新之：也能看到日落的嘛，楼高点都可以看到。

　　沈威风：那他是说把家里连电费都省了

　　李南：前面都是高楼大厦，看什么日落，连星星都看不到，好不好。

　　路新之：那你就走到高楼大厦那边去看嘛。

　　李南：到楼顶上去看是吧。

　　路新之：我的意思是说，你不要把黄金周一定强化成为黄金周等于旅游周，旅游周等于景点周，大家还有别的东西可以一起吃饭，一起买碟，正版的，一起看碟，一起唱卡拉OK，还有那个什么婆媳一起出去走走，买买东西啊，之类，诸有此类很多消遣，我就不能够认同它一定等于是集体旅游，这个太可怕了。

　　沈威风：我其实是觉得像旅游这个，以前可能是人民生活水平还不够高，大家像这种旅游它是需要一个黄金周来刺激来导向，但是现在我是觉得股市又这么好，大家都有钱了，所以大家出去旅游的欲望，已经不需要由黄金周来刺激了，所以我还是蛮支持说像国外那种，每个公司有带薪年假，这样你就可以调配自己的时间，比如说两夫妻都可以同时选择4月份或者5月份的哪一个星期，大家一起去修年假，一起出去玩，这样就不用跟人家挤，我觉得这样会比较好。

　　李南：我一个同事回来跟我说，我说你怎么瘦了，他说我觉得我好委屈，我说怎么委屈，出去玩还委屈？他说一路奔波到山西，吃吃不好，住住不好的，然后就瘦了，也都没看见就回来了。我就记得，其实最牛的旅行者是谁，就是世说新语里面有个故事记得吗？那个老修忽然想看一个远在百里之外的这个朋友，立刻起身之后，人家又是坐马，又是坐船，到了门口不去了，咱们打到回府。人家说跑了几百米为什么，有仇是吗？

　　路新之：里面有旅行团，所以掉头就跑了。

　　李南：对，他说到了门口你不进去了，我说趁兴而来，尽兴而归，但是我们这是旅游的最高境界是吧，如果你没有趁兴而去，扫兴而归，这个事我觉得真是不值得干。

　　沈威风：没有，我是觉得那个时候还没有相机，有相机其实他目的已经达到了，某某人到此一游，拍个照，留个影，在门口就可以回来了。

　　李南：人家是要去看朋友，想念的关系。

　　沈威风：就像现在去故宫一样，你把故宫当成老朋友，你进去你根本就见不到老朋友是长什么样了，所以你在故宫前面留个影。

　　李南：你想它，它不想你了。

　　沈威风：拍一个留影回来就行了，不要再跟人家挤了

　　李南：不过你可以去国外旅游啊，跑得经远一点

　　路新之：国外专比中国人(围蹲)了。

　　李南：我觉得也没有，我五一出去，我觉得还好，就是没有让你想像到这么多的人，而且还比较熟悉。

　　路新之：我估计你不要说你去哪里，如果你去哪里人少，十一的话，那个地方全是中国人了。

　　李南：那我就不说好了，其实对我们现在，比如说我们有希望能够把这个假期能够分散，或者说更灵活的，还有些观点，我们也可以展现出来，就是说我们其实跟国际上不是特别接轨，其实你看我们的孩子们暑假寒假，就是因为大家都知道，就在春天，春天、秋天，大家生产效率会比较高，寒假、暑假人会有点懒。因为他不太适于人们工作嘛，所以大家就放假休息一下。而五月十月两个黄金周正好是我们生产效力高的时候，然后你修这么一个黄金周之后，只有导致整个效率，全世界的效率降低，而且关键这时候你不干活，别人在干活，而现在的公司上班，不是说你公司几个人内部发发文件就可以了，而是你要跟国际的很多公司去接轨，去做贸易对吧，那这时候的话，其实就是很尴尬。

　　路新之：这个也未必，因为是这样，你刚才说那个效率高不高是以DGP作为一个标志，跟做生意好坏没准。

　　李南：不，他以人的自然的属性，在春天秋天会比较太近一些

　　沈威风：我是觉得他那个黄金周，五一十一的设置它就是为了刺激旅游来的，五月份春天和十月份秋天，是最适宜旅游的季节，哪里都是景色最漂亮的时候。

　　李南：就效率高不仅体现在工作上，还体现在旅游上

　　路新之：我觉得效率高可以体现在休闲上，休息上，包括像我这样加班上，所以我觉得这个周期是七天，要全国人民都停下来，包括政府不办公，这是好事。

　　李南：没有全国都停下来，你看商店是没有停的，这会儿银行停了，大家议论纷纷，银行怎么能停呢，我们要取钱，我们要做生意，怎么能够停啊，等等等等，其实人家也有休息的权利对吧，既然全国人民都休息的话，那我们也可以休息嘛，很多地方休假的时候，商店都关门的是吧。

　　沈威风：像国外就是，对，一到休假所有的商店都关门，你想出去玩也没有，你想出去购物也没有，你想出去吃顿饭都没有，买菜都买不着，所以大家都在家里过家庭生活。

　　李南：打牌、工作。

　　路新之：这样才返璞归真，我觉得这样其实才好，真的休闲，休闲也要有质量，那种一面休还要兼顾别的东西这种休息呢，其实也不一定很好，所以包括五一十一他虽然是大家状态最好的，比如休息很好，休息得很有质量，不能有DGP增长的效益高低来论，效益越低的事，其实就是休闲质量越高的事。

　　沈威风：像七天大家都出去疯狂旅游，跟别人打打闹闹，挤来挤去，回来之后的一两个星期是需要很多的时间来调整过来，会从那种疲倦的状态中恢复过来，所以他严重地影响了后两个星期那种工作效率。

　　李南：基本上十几天时间，这个单位都是比较闲散的，总觉得这种休息其实只要是诚信去休假，然后尽兴回来工作，其实就达到他的目的了，不论你采取什么样的方式，好，我们来出一下宣传片，一会儿我们再来继续讨论。

　　李南：《财富非常道》不说不知道，欢迎你继续关注招商银行《财富非常道》，那说起五一黄金周呢，很多的商家啊，包括旅游景点，应该说赚了一个盆满、钵满，但是有的行业，发现今年并不是很旺，甚至比以前还要差，比如说什么就是房市，我们看到了一条新闻就说北京跟广州这几个地方，五一期间楼市的成交量全部是下降的，一项针对五一广州市民执业的显示说呢，今年五一黄金周绝对不买房占43%，那么24%的人表现是要买房，而对于北京来说，5月前五天，相对于4月初来说，它的住宅的成交量而出现一个暴跌的，而5月4号达到了一个成交的最低点，那么有有些人士就认为，一个是享受假期了，你说去买房，这事也怪累的是吧，另外一个就是说，现价房要出来了，我们可以持币观望一阵子，所以看房子让就比较少了，成交量也比较小了，但是我的房是假期的时候买的，平时没功夫看房，假期就狂看房，然后圈定一个区域，就使劲看，看完当场就拍了，就赶紧买，因为你再过这个假期之后你就又要上班，你又没时间弄这个房子。

　　路新之：对，你的选择成本很高，你就把那个时间放在那，我估计他们是不去故宫看房去了。

　　李南：一发现太贵了，是吗，人太多了

　　路新之：以前有个笑话，有个人在北京找，要找环境好的，绿化好的，低密度的，住的人素质高的，有传统的这种物业，后来一看，还挺大，叫紫禁城。估计买楼都上那边去看了，所以这个刚才你说的有一个现象，就说五一的几天跟4月比起来爆跌，所以这个就算一种现象。但可能就真是这个假期的一个假期效应体现出来，可能你比如那限价房也好，政策也好，4月份就已经出来了，在4月份的时候它量还有，到5月份突然间降不下来，他可能更大程度上受影响的一个因素，当然也有关什么，比如有人观望了以后，人买楼也好，跟买菜也好，都是这样，大家你抢我抢就会抢上去，跟着你也不卖，他也不卖，就你一个人买，大家一看还以为你是托儿，也不买，这样的话有可能是一个心态，这样一个微妙的变化。

　　李南：而且我觉得也可能有这样的情况，其实今年很多人其实选择，不选择出去玩，然后人家会看一些书啊，包括本来想旅游的话，也打消旅游的念头，去买股票，他会想我把这钱如果放在股市里面，我年底可能买得更大的房子呢，我们暂时就持币观望一下，对不对。

　　沈威风：有朋友他就这样，他说今年股市好，他那个钱放那，买了房子，可能涨得没有股市那么多，所以他甚至想说，我把现在的房子卖了，然后我拿去炒股，炒完股我年底再来买。

　　李南：就是，你现在质押，你房子质押才可以质押到七层六层，你何必去质押呢，还不如干脆别卖，把那钱直接拿到股市那里面去，到时候买个更大的房，但是这种想法，你要真要住房的话，其实什么时候买都不迟，你要住嘛，你需要用这个房子嘛，对吧，觉得他涨了价又怎么样呢？

　　沈威风：我觉得有这种想法的，我估计都已经不是第一套住房的，第一套住房是有多少钱，他都买多少，买什么样的房子，他不会想到说，因为他如果很急迫很急迫的话，都没有这么多想法了，有多少钱办多少事。

　　路新之：尤其第一次执业的人，他有一个问题，目前来讲他都有个特点，适度紧张，紧张就包括资金，包括他首付也好，月供也好，都是会在他那个承受的一个上线里面，比如买第一套房的有，但是这个呢，你回头看从全世界的大城市的发展趋势讲，也都是对的，香港有个很通俗的说法叫上车，就你手里有套房子，你上了车之后，你就不会掉队了，你有一套房，街上的，人家可能豪宅涨了，他也涨，别的都六千的涨到一万，你的四千也能涨到八千，就对他来讲，他这个财富收入他都不会掉队，那你回头看，全国去年一些大城市，比如三年前有房的人，他到现在他可能还是一套，但是他那套房资产是增值的，他实在不行的时候，可以把这房子卖掉，去远一点的地方买一个便宜的，但是你没有房的人，虽然说得很潇洒，但实际上你就没有分享到这个城市这一块增值的部分，就跟十几年前，二十年前大家深圳上海第一次发行新股认购的时候，全国很多外地人去买，深圳本地的，上海本地的，近水楼台先得月他是这么一件事情，他是这么一个事情，所以这些东西是蛮现实的，就第一，买第一套房的时候他采取紧一点的措施，无论说像你讲的，他只要能买得起，在这种合适的情况来买，这都是可以接受的一个考虑，像这一类人，当然他有可能未必会在五一的时候买，像他讲，这种人他什么时候凑到钱，他什么时候都买了，他不一定观望到五一，大家(横向沐浴)，到时候斩草、旅游。看完故宫的人流，人家再去。

　　李南：再去看房市是吧，所以说第二套房你觉得会比较重要，第二套房的买点会比较重要，对不对。

　　沈威风：对，买房我是一直记得那个李嘉诚他做房地产，说大家问他，他有什么诀窍，他就说…(英文)

　　李南：地点地点地点

　　路新之：他用潮州话说的吧，不太可能用英文说。

　　沈威风：我看到的版本是用英文说的，比较高档。对，所以我觉得他做那种商业地产可能是这样，他做楼盘也是这样，那我们买房其实也是这样的，要看地点，要看。

　　路新之：你说的是第二套是吧

　　沈威风：第二套

　　路新之：就解决了居住问题

　　沈威风：解决居住问题就要看它的投资前景，看它的升值空间，我觉得北京一个最简单的标准就是哪里最堵的房子，他那…(英文)肯定是最好的

　　李南：哪里最堵，那别人说太堵了，我不住那里，因为交通成本太高，出行成本太高。

　　沈威风：比如说你有没有听说过的郭德刚那个相声，说有枪了银行，下午5点40上了北四环，一个小时以后警察来了，他还在那堵着呢，那北四环就是亚运村，亚运村就是原来传统的富人区，就是越堵的地方，他那个房价的升值空间肯定是越高的。

　　李南：所以我们以后买房的时候先去交警队好了，问一下你们城市哪个地方最堵啊？

　　沈威风：不用去交警队，每天听那个交通台就可以了。

　　李南：交通广播就知道，堵点，在附近买就可以了是吗？

　　沈威风：是

　　路新之：我这个看法倒不太一样，因为我觉得呢，除了李嘉诚的潮州市地点以外呢，你现在买房子这些呢，所谓的第二套改善生活品质的人，应该是这么看，比如说一居的换两居，两居的换三居，三居的换…(英文)，…(英文)换别墅，就都跟着每个人的自己改善生活质量，就第二套他可以是投资，但是他投资的情况下，你可以兼顾，坚固自己的居住，特别是改善居住质量，而这里面可能那个马云有一个思路是

　　李南：阿里巴巴的马云是吗？

　　路新之：阿里巴巴的，别看他长成这样，但他买房还蛮不错，比如他刚刚起家的时候，大家都说阿里巴巴，在他那个湖畔花园，其实湖畔花园那是当时比较高的房，他的户型也大。

　　沈威风：当时有一百多万了，不只是高档的问题了。

　　路新之：所以马云有个理财原则，我买了房，要么就买比当前流行的户型要超前的，大家街上主流是两房，我买三房，大家三房的时候，我就买别墅，买别墅我买更大的，那这样的话，他就占。

　　李南：占领先机

　　路新之：对，他可以享受更大的增值这一块

　　李南：对

　　路新之：而我个人理解呢，买房是这样，买房投资、增值的话，它应该有两个可能，一个就像马云讲的要领先，另外一个你就买那个最便宜的跟最贵的，这两头。

　　李南：最便宜的怎么说，很多都可以导致最便宜，比如说拿北京来说，你买六七环，万一北六环往北十公里，那地。

　　路新之：那可以接受的。你比如说，现在在东面某个城市某个地区，是河北的，那块的价格你看他两千多，他涨到三千多，他增值50%的。

　　沈威风：那些有可能涨不起来的。

　　李南：你要看涨幅嘛。

　　路新之：现在三千多套一个月抢完，我不是说它那里好，我就举例，就是说最差的房子，它也有增值的权利，说穷有穷买，富有富买，但是你就，关键是买的时候一定要分清楚，你买来是干吗的，如果你买来那个东西，你享受它增值的话，自己就别到那住了。比如你看离北京东部十公里你就受不了

　　李南：专门用来投资好了。好，我们先出下广告，一会儿接着说。

　　李南：《财富非常道》不说不热闹，继续关注《财富非常道》，谈到的是买房的问题，我觉得买房比买股票它要难多了，你看有一个笑话最近说，说老太太去买股票，一看工商银行五块多，便宜啊，肉还八块多一斤啊，这五块多，她买了以后我觉得她可以马上抛掉，我大不了赔一点，抛掉OK了，但房子他的流动性是比较差的，他需要很多钱去买，你万一真的买不好的话，我觉得这事就让自己特别地窝囊，所以我就在想，比如说一些这些，我觉得有些专业人士，他买股票我们有分析师，他们比我们来说可能会精到一些，那买房什么样的人他会更有把握，我们可以去问谁，当然中介那个咱们就算了。

　　沈威风：我的建议是什么专业人士都不要问，我是见过那个，你说股票有股评，我是听说股评其实他们自己炒股票套牢的也大把，然后我认识一个财经媒体的主编，当然我也觉得他很专业，结果听说他买股票是50万买了A股，某一只股票，一个星期之后剩下20万了

　　李南：他好有财啊。

　　沈威风：然后大家说不要去炒A股，去炒B股，然后他把那20万拿去炒了B股

　　李南：变成十万了

　　沈威风：变成两万了。

　　李南：他是股评家是吗？

　　沈威风：没有，他是财经媒体的主编，所以其实像地产也是，我有一个朋友他是做地产公司的，那叫什么顾问，他就说业内人士买房从来没有经典制作。

　　李南：什么叫业内人士，就是做房地产。

　　沈威风：就是做，跟房地产有关的人，买的房子都没有买对的。

　　李南：不可能的

　　沈威风：你像地产的老总，他们从来不住自己的楼盘。

　　李南：那也有很多人经常住自己楼盘的。

　　路新之：而且总上门追打，那倒不是觉得东西不好

　　沈威风：我觉得东西，他们自己做的东西，自己心里有数，别人做的东西，可能你也不知道他到底怎么做的，所以他

　　李南：经常被别人忽悠了，然后自己去忽悠别人。

　　沈威风：对

　　路新之：这个要这么看，我知道呢，我倒是觉得有一点，专不专业的人士买房呢，他出错概率是一样的，或者说中埋伏的概率是一样的，我们回头看，比如说很多人觉得比如说很多买房的，房屋管理不好，质量不好，觉得我们买的是普通的房子，可能中低档住宅，所以会有这个问题。其实呢，最后观察不是，很多人买了更好的房子，一样有这样的问题，比如买别墅的，买豪宅的，那是买别墅的，北京最早的别墅区，温榆河一带环境很好。

　　李南：哪儿一带？

　　路新之：温榆河，北六环了，就是那个，结果我们那朋友就年轻，才进上市公司，上市公司的主席，踌躇满志带老婆看好那个花园，环境特好，而且送这个送哪个，看完告诉你，我们这个特划算，要送你很多很多东西，过两天就没这地了。特高兴就买下来，买下来，花园很大，旁边花园很大，你那很大，结果呢，就住进去第三天，对面在盖东西，怎么盖东西呢？对方说我要把我的花园全盖成房子。那个上市公司的那个就说，你盖完你自己的花园不就没了吗？没事儿，我的窗口就对着你的花园，你的花园就是我的花园，我们传统文化叫借景嘛，以前我那个小花园对那个宝塔山，就成了我的景，那个事就搞大了，又去找开发商，去找物业管理，最后搞到建委，人家就说，那块地他买下来。

　　沈威风：《物权法》现在有

　　路新之：他悲痛不已，这个是很悲壮的事情

　　李南：你觉得花园是个事，人家觉得房子更是个事

　　路新之：你的花园就是我的花园了，我觉得这个很经典。

　　沈威风：我记得以前我们在国外的时候，中国人买房，专门喜欢说那片都是白人居住，他就喜欢买那里的房子，为什么，他说因为他白人他每家每户他都会搭理自己那个花园，一到春天就开满了花，特好看，自己家的就不用种了，看人家的就行了。然后当时就是所有的白人居住去，他们就不喜欢把房子卖给中国人，因为中国人他那个花园，中国人没有这个传统，他老不种花，然后别人就看见你们家种白菜，老看见你们家的残花败柳，所以这个就严重地影响了整个小区的环境。

　　路新之：这个还有一个故事，很悲壮，是一个画家，那个画家呢。

　　李南：很悲壮，这个我们喜欢听。

　　路新之：他到香山西北角是好地方，有一天他因为住在城里，受惯了物业管理的气，看惯了开发商的脸色，挺而走险开车到西北这个

　　李南：买块地自己盖

　　路新之：在这里盖，结果没有，他看到一个已经盖好的，心中大喜，一看还符合我的审美原则，这有设计那有设计，里面还蛮小资，就去讲一看那价钱还不贵，也就两百来万，他一算，算下那个工本费什么费，设计费可能也不只，所以他就欣然买下。结果买下还好，那个夏天是看到了桃花开桃花谢，结果呢，到秋天的时候呢，城管来了，要拆迁，说这块地是非法建筑。

　　沈威风：怎么买的呢？

　　李南：对，他之前为什么没有搞清楚？

　　路新之：这都是小产权。

　　李南：小产权

　　路新之：要不怎么能卖这么便宜呢，那么大卖你200多万，股票200多万你也买不到什么东西了是不是。

　　李南：这个小产权其实就是乡里的村里的房子，所以你没有搞清楚这一点。

　　路新之：环境优雅的，春暖花开，面朝大湖，旁边有马有驴跑，很自然，那就得拆了。

　　李南：而且我知道有一个故事，就是一个朋友，他就自己，因为美国人有一句话，你要买房，一定要买自己买得起的最好的房。

　　(完)

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