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广州:炫富广告渐离市场

http://www.sina.com.cn 2007年05月14日 07:18 中国青年报

  本报广州5月13日电(记者 林洁) 今天一早,广州市民张先生带母亲到“珠江新城”一高档楼盘下订金,把一套145平方米的豪宅作为母亲节的礼物送给了妈妈。他最看重的是房子对面的公园及离自己的公司比较近,而对于商家打出“尊贵大宅”的噱头并不是很在意。

  张先生说,他的公司在天河区,经常要加班出差,由于父亲早逝,母亲一个人住在位于芳村的房子里。“平时只能在周末去探望母亲,如果生意忙起来,一个月都见不上一次。”买了这里的房子后,每天都节省很多在路上的时间,可以陪老人家聊聊天了。

  以往,广州多数楼盘为了抢占市场,都会打出吸引买家的噱头,如“给你一个五星级的家”、“最贴近大自然的城市之心”、“尊贵珍藏仅10户”、“每天俯瞰高等学府”等,有些高档公寓甚至打出“主人和保姆的电梯分开,彰显主人高贵身份”的广告。但是,从今年起,这类广告渐渐消失了。

  业内人士分析,现在出现这种现象很正常,因为目前的

房地产市场处于卖方市场,
开发商
对市场非常乐观。以前,开发商为求在黄金周、周末前争先在当地媒体上打广告就互抬价格,“现在连销售中心外的广告牌都免了,一样门庭若市”。

  据悉,今年“五一”黄金周期间,广州越秀、荔湾等老城区的几个主要热点楼盘,如“恒荔湾畔”、“荔港南湾”等,销售均价分别突破了1万元/平方米和8500元/平方米。

  今年3月至5月,广东省省情调查研究中心在广州、深圳、佛山3个城市,对各市房地产企业的代表性楼盘的业主进行了大规模问卷调查。有些业主就是吃了商家炫富广告的亏,有些人觉得入住后的实际情况与广告中宣传的不符。

  尽管很多房地产广告极力彰显富贵,但居民反映最多的问题都还是一些基本问题,如“小区配套如会所、商业、医疗、教育等设施缺乏或安排不合理(70.9%)”,“随意变更规划,规划与承诺不符(25.7%)”,“绿地或园林规划不足或不合理(20.7%)”等。

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