打架的数字背后的猫腻

　　-谢浮名

　　今年3月全国“两会”期间，广州市市长张广宁公开发表了降低房价的承诺。果不其然，坚挺的广州房价应声而降。4月13日，广州市国土房管局发布的房地产市场分析报告显示，3月，广州“一手房”均价为7029元/平方米，比2月的7729元下降了700元。

　　然而仅4天后，由国家发改委发布的《2007年一季度房地产市场运行情况》报告中的数字却结实地扇了广州一记耳光。这一调查显示，今年3月，广州新建商品住房销售价格同比上涨8.6%，环比上涨1.2%。(《中国经济周刊》5月7日)

　　两组统计数据方枘圆凿，各方哗然，也就无足为怪。

　　其实，国家发改委报告中的数字和人们实际承受的

房价依旧有着很大的差距。以南京为例，今年3月份，官方说南京市房屋销售价格只比去年同期增长了6.1%，其中“新建商品住房”也只上涨6.8%。然而据南京当地媒体报道，半年时间房价又涨了近千元每平方米，涨幅高达25%。更有甚者，南京“新城区”江宁的一个楼盘，上午的价格还是3900元/平方米，到了下午就提到5100元/平方米，创造了2小时每平方米房价暴涨1200元的“神奇记录”。

　　缘何官方给出的数字和实际房价差别如此巨大？这是因为，在国家统计局的“房屋”概念中，不仅有价格飞涨的居民住房，还有大量的“半温不热”、甚至长年价格不动(如对客商优惠的工业厂房)的“非住房”以及不在

房地产市场交易的、定向为领导干部所盖的超低价“疑似福利房”。更有一个关键的因素，房价具体是多少，涨跌如何变化，表格都是由

开发商来“填空”的。而开发商“做账”的“能耐”人所共知。

　　那么，广州市国土房管局为什么敢于如此大胆地忽悠民众，左右高层视听，进而影响国家宏观政策的制订？无它，维护长官的威信而已。如果市长降低房价的承诺没有兑现，面子上自然不好看，作为下属，为上司分忧是应有之义，怎能让长官当众出丑？怎么办？通常的应付之道就是造假。

　　不是要房价下降吗？实际房价降不了，办法总是有的，活人不会叫尿给憋死。于是，就把统计范围扩充到房价低得多的花都，这样一平均下来，房价平均下降700元，自然是小事一桩，即使要下降7000元，也不是难事！市长的诺言也就如期兑现了，而且确确实实没有撒谎。至于害苦了对住房望眼欲穿的民众，害苦了国家的宏观调控政策，和我何干！你说高明不高明？

　　可惜的是，在如今这个信息高度透明的时代，一切障眼法都只能蒙骗人民于一时。看来，我们的有关部门，只能怨自己没能生活在官员能“一天下耳目”的古代了。

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