新华时评：戳一戳房价畸高的底气

　　五一期间参加一个房展会，眼里是一个个阔气的华庭豪宅，耳畔是房地产商“房价不会下跌”的豪言。他们的依据是中国经济快速发展，房地产业起着重要的作用。

　　想起不久前一位京城房地产商曾放言：“别说8部委发文，就是16个部委发文也扭转不了房价‘一片红’的局面。”

　　房地产商这种“理直气壮”让人有点沮丧。耐人寻味的是，近日公布的一项调查显示，58.5%的人认为政府的宏观调控对控制房价“没什么用”；同时有77.7%的人坚信“只要政府下决心，就一定能控制房价”。这种自相矛盾的复杂心态，充分显示出人们对目前房地产市场的困惑。

　　

房价问题的实质，反映了两大问题，一是住房保障制度的缺陷。由于房地产业的暴利，它成为资本竞逐财富的对象，同时由于土地出让金成为众多地方政府的主要财源，导致在相当长时间，

经济适用房和廉租房不是沦为“弃儿”；二是政府和金融部门对于房价不愿作为，甚至推波助澜。如有的地方政府对虚假广告、内部认购、炒作“楼花”、捂房不卖、假按揭等哄抬房价行为放任自流。

　　在这种状况下，与其说群众抱怨房价高企不下，不如说是发泄对房地产市场的唯利是图倾向，以及对监管失效的不满。

　　退一步说，如果某个地方因房价下来，GDP受到影响，那么有必要检讨当地的经济结构是否合理，一种主要借力于房价节节攀升的经济增长模式，明显是不可持续、不健康的增长，是经济泡沫的体现。上个世纪90年代初的海口、北海、惠州等城市殷鉴不远，足资教训。

　　

中国经济的快速发展有目共睹，但如果以此作为房价畸高的“底气”，不是脑筋糊涂，就是故意混淆是非。毕竟，中国的经济发展，要努力实现的是健康、公平、和谐的发展，而不是畸形、泡沫、赢者通吃的发展。

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