中央地方展开房价涨跌数据之争 差距大谁言真假

　　□ 张成才

　　最近，广州房价成了一个说不清的迷局：先是市长强调中小户型房价一定降，接着出台“穗七条”力控房价；然后有开发商放言“广州房价‘涨到顶了’”；随即国土房管局称，3月份广州十区一手住宅首次出现最大降幅。3天后，国家发改委公布的最新数据显示：广州3月份房价同比上涨8.6%，环比上涨1.2%。这样的矛盾，不止是一个省的现象。

　　房价涨跌之争在国家部委和地方部门之间展开，数据对比，差距实在太大，到底谁真谁假，各说各的理由，似乎成了一个难解的谜语。其实，房价是涨是跌，只有身在其中的老百姓才最有发言权，百姓的声音才是房价涨跌的最真实数据。可惜，无论是国家部门还是地方部门，都没有人来俯身听百姓说话。

　　有关人士曾为此辩解，“我国

房地产市场目前根本没有形成科学的、社会公认的‘均价’，因此

房价增长的幅度无从谈起”。确实，地方和中央的统计数据打架在各个领域都曾出现过，统计标准不一致是主要原因。就在很多人得悉房价在政府强力措施之后“应声下跌”，为之或鼓舞欢呼或提出质疑的时候，从中央部门到地方部门的数据打架，以及各种混淆不清的专业术语和概念旁白，都使人们一头雾水。没标准可以制定标准，没公认也可以统一认识啊，均价统计不出来可以统计某一类房子的价格，或者同个楼盘的前后价格比较。另外，只需要房管局公布房屋销售的交易真实数据和未出售而已验收的

商品房具体申报资料，应该可以统计出最接近真实情况的数据。只要想做，数据就不会打架，如果不想做，那另当别论。

　　有网友在新浪留言版上说到：“统计出数字，数字出政绩，政绩出官员，官员管统计，统计出数字……”话虽过于偏激，但也并非不无道理，统计数据从申报到计算一直在官方层面进行，鲜有人直接从民间提取数据，这就直接决定了统计数据中存在或隐瞒或浮夸和捞“政绩”现象的可能。房价是涨是跌，老百姓自己知道。有媒体调查称，记者采访多家楼盘后却发现没有一家楼盘降价，市民对房价下跌也没感觉，是市民的个体感觉跟不上房地产市场的总变化，还是房地产数据存在问题？遗憾的是没有政府部门对此作出解答。

　　国家部委和地方部门关于房价涨跌，谁的数据更准确？在这个问题上纠缠不休其实很无聊。涨？跌？老百姓到底花多少钱买的房子，俯身弯腰倾听百姓的经历和声音，就会得出最真实的数据。

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