官商勾结能否打击精确

　　监察部作为重要参与主体、建立案件线索移送制度、整治行动为期近一年……近来，诸多信息已清楚地表明，正在兴起的楼市专项整治行动，将重点打击房地产官商勾结。

　　官商勾结能否“打击精确”？

　　4月6日，建设部、国土资源部等八部门联合动员部署，于本月起在全国范围内展开楼市专项治理。

　　业内人士认为，与以往不同，本次整治行动具有三个鲜明的特点：

　　“精确打击”，目标直指“

房地产行政审批过程中涉及的有关部门及其工作人员违法违规行为”，重点在项目立项、土地取得、规划审批、预售许可等环节，惩治违规审批、滥用权力、违法不究，以及在行政许可中的索贿受贿等行为。

　　“这是一场极有针对性的整治，矛头对准了人们深恶痛绝、房地产领域日益严重的官商勾结、权钱交易。”房地产专家顾海波说，“人们更愿意将它看作是一场‘楼市清污’行动。”

　　专项整治会否“内部消化”？

　　有监察机关介入，与检察机关配合，整治的组织实施有强力保障。当监察部成为此次联合行动的重要主体、承担着明确的职责分工时，人们有理由相信，这将不再是“自己人查自己人”的走过场。“此次整治行动将建立案件线索移送制度”、“与监察机关、检察机关保持密切配合”等措施所传达的信息是，专项整治不是“内部消化”，而是与反腐倡廉结合，有与司法机关互通的渠道。

　　据介绍，本次整治行动从4月起在全国开展，一直持续到明年1月。根据八部门已经作出的部署，未来10个月内，所有在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目将被全面清理，逐一排查，有投诉举报的项目更是重点调查对象。此外，房地产企业发布违法广告、囤房惜售、哄抬

房价、合同欺诈、偷税漏税以及违规强制拆迁等行为，也将成整治的“靶子”。

　　打击行动能否“执行到位”？

　　对于普通购房人而言，他们期待着，楼市专项整治会在一定程度上使得以往习惯于打入房价的灰色成本有所减少。

　　在房地产领域，

开发商将非成本性价格，也就是寻租价格计入房价，这是公开的秘密。一旦房地产市场寻租少了，哄抬房价的少了，交易更加公平、公正了，购房人合法权益的获得性就会增强。

　　对于房地产行业而言，良性的秩序将带来健康的、可持续的发展。不当权力干预因素减少些，市场化、透明度就会提高些。

　　对于国家而言，楼市专项整治一则可以促使行政机关更加依法行政，有利于廉洁政府的建设，二则因为房地产开发企业偷税漏税也成为本次整治的重点，房地产企业“利多税寡”的不正常状况将获改观，国家来自房地产业的税收也可望有所增加。

　　不过，业内人士提醒，打击楼市官商勾结不能“雷声大、雨点小”，关键还在于“执行到位”。 (记者 徐寿松)

　　更多精彩评论，更多传媒视点，更多传媒人风采，尽在新浪财经新评谈栏目，欢迎访问新浪财经新评谈栏目。