拆迁补偿：参考市场价从高符合民意

　  作者: 徐经胜

　　今后，浙江省被拆迁房屋究竟值多少钱，不再是拆迁方单方面说了算，而是应充分听取被拆迁人的意见，并结合该房屋具体区位、装修等因素评估合理确定。记者4月4日从浙江省十届人大常委会第31次会议修改通过的《浙江省城市房屋拆迁管理条例》中发现，被拆迁房屋的货币补偿金额根据房地产市场价格评估确定，而且还要“从高”参考市场价(4月5日《现代金报》报道)。

　　由于目前很多地方都在大规模建设城市，由此也带来了大规模的城市拆迁，其中房屋拆迁补偿最为老百姓所关注。虽然拆迁补偿各地有各地的标准，但是，现实的情况是：几乎很少有地方是按照市场价给被拆迁户拆迁补偿的，由于各种原因，各地公布的补偿基准价已普遍不能反映真实的市场价格。据报道，如住在杭州德胜路附近的一些居民，按照标准，他们所居住的地段属于杭州市四级地段，如果拆迁的话只能获得每平方米4900元的补偿；而同地段的二手房价格普遍在每平方米8500元至9000元。

　　各地政府制定的补偿价过低，原因很简单：可以减轻政府拆迁补偿的财政负担，也可以最有效地“减少”

　　那么政府如何才能最有效地保护被拆迁户的合法权益？这就需要政府部门站在被拆迁户的立场，而不是只站在政府或者开发商的角度制定相关政策。这次，浙江省十届人大常委会第31次会议修改通过的《浙江省城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁补偿“从高”参考市场价。这在一定程度上很好地保护了被拆迁户的利益，相信这样的规定是受到民众欢迎的，是符合民意的。

　　浙江拆迁补偿“从高”参考市场价的规定，现在看还是凤毛麟角。那这样的规定能不能起个示范作用，引起其他地方的竞相效仿呢？笔者希望如此，老百姓希望如此，执政为民的政府也应该拿出诚意，顺应民意，采取各种措施以保护被拆迁户的合法权益。

　　更多精彩评论，更多传媒视点，更多传媒人风采，尽在新浪财经新评谈栏目，欢迎访问新浪财经新评谈栏目。