王伟：对清算无异议 开发商何以突然申明大义

    就怕那种心里想抵制宏观调控，嘴上却满口答应的伪君子，明里一套，暗里一套

    王伟

　　作为宏观调控的有效利器，土地增值税清算政策对房地产业“直指要害”，但是两个月来的地方进展却不顺利。近日更有消息称上海各大开发商通过房地产业理事会召开会议，并向市府集体上书抵制清算，以期尽量降低政策影响。4月3日，参与该理事会活动的开发商却纷纷向记者表示，对于“会议”的召开“没有印象”，更有开发商将其称之为“子虚乌有”。“企业对于土地增值税清算实施没有异议，现在只是等待细则而已。”开发商这样表示。(4月4日《上海证券报》报道)

　　不曾上书，企业对于土地增值税清算实施没有异议，真是申明大义，叫人热血沸腾。可这样的话出自

开发商之口，见惯了开发商的言不由衷，朝三暮四，谁又会相信呢？一个很简单的道理在这摆着：开发商要是如此申明大义，对国家政策如此支持的话，那就丧失了做一个商人的起码标准——追求企业利润最大化。再者说，在一个市场经济里，每个群体都有权利站在自己的立场上表达自己的利益诉求，上书地方政府，乃至国务院都是法律赋予开发商群体的自由和权利，——至于能否得到支持那是另一码事，白白放弃这个权利的人不是一个理性经济人，更不是一个商人了。

　　一会大胆承认，一会矢口否认，上海的开发商为什么如此翻云覆雨呢？很显然，这种前后不一受到了某种力量的暗示，或者有一种局势不明先明哲保身的念头。傻子都能明白，企业对于土地增值税清算实施没有异议，这是绝对不可能的。“如果真正严格清算的话，大部分开发商都会倒闭。”这是某开发商的预言。尽管这是一种带有威胁意味的陈述，却也指出了土地增值税清算对开发商的影响——利润空间得到压缩，再不会白花花的银子数不完了。关心自身利益是人的本能，在这种情况下，开发商怎能没有异议？在这点上，我觉得上海的开发商不如他们北京的同行任志强，要说就说真话，即使被网民骂得狗血喷头，也绝不说假话。这才是男人，这是商人诚信的基础。

　　做奸商也要做一个讲真话的奸商，不要做了婊子还要立个牌坊。这样做不光赢得网民的尊重，更会叫其他利益群体看清一个政策的利弊。任志强同志就说出来了不少真知灼见——尽管遭到网民的漫骂，但笔者还是敬佩他，比如，开发商没有义务为穷人盖房子，这个观点从反面指出了政府在

经济适用房和廉租房建设方面的重视不够、投入不足。今年来，建设部和地方政府大张旗鼓地搞经济适用房和廉租房建设，就不能否认有任志强同志的一份功劳。回到土地增值税清算上，有抵触情绪就应该承认，谁也不能保证一项政策就能照顾到方方面面的利益。

　　就怕那种心里想抵制

宏观调控，嘴上却满口答应的伪君子，明里一套，暗里一套。中国的一些事情就是这些人搞坏的。中央的政策一出台，各方无不热烈拥护，事实上拥护就是挂在嘴上不落实。两个多月过去了，曾在地产界掀起大风浪的土地增值税清理工作并没有实质性进展，可此前的1月16日，国家税务总局下发《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，决定从2月1日起开始清算土地增值税。按理说，中国的税务部门征税是最有动力的，根本不需要动员，可面对土地增值税清算各地为什么按兵不动，如此沉得住气？个中意味，不言而喻。要是没有开发商通过各种途径来游说地方政府，要是地方政府不再投鼠忌器，被开发商的开发功劳要挟，而是真心以民生为重，工作围着改善民众生活质量、提高民众福利出发，土地增值税清算早就轰轰烈烈开展起来了。

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