楼市暴利呼唤房价监管机制

　　近日，全国政协委员、国务院参事任玉岭认为，房地产利润只有15%-30%的说法是不合实际的，强化国土房管部门的反腐倡廉，严防房地产业背后的“黑金”是当务之急。

　　近几年房地产开发成为一个暴利行业已是众人皆知的秘密，这源于我国缺乏一个有效的商品房价格监管机制。监管机制缺失的直接表现是商品房的价格与价值相偏离，出现房价步步上升、只高不低、资本回报率高达100%等不正常现象。按我国目前的制度，房价实行市场定价、企业自主、政府宏观调控政策，在房价上走的是市场化的道路。然而，现实中由于房地产行业近似垄断的性质以及商品房作为一种人们生活必须品的特殊性，市场调节杠杆在楼市中无法发挥其应有的作用，商品房价格实际上往往由开发商一人说了算。一些开发商充分利用自身强势地位，通过行业联盟、哄抬房价、捂盘惜售、暗箱操作等形式，使房价虚高到超出人们承受的底线，获得了巨大的利润。因此，建立一个有效的商品房价格监管机制已势在必行。

　　□孙瑞灼(福州

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