破产房奴该不该得到社会救助

　　本报讯　(特派记者/陈枫　蒲荔子　谢思佳　严丽君)继炮轰“北大清华四大名校疯狂掠夺教育资源”之后，两会“话题代表”、中国建筑第三工程局局长洪可柱又盯上了“房价”。他提出，应该对只有一套自住房的“房贷破产者”实行破产保护和社会救助，引起了不少代表委员的反对意见:“破产的房奴要救助，那炒股亏了是不是也要社会救助呢？这个不合理，买房毕竟是个人消费、投资行为，风险应主要由自己承担。”

　　洪可柱在接受记者采访时表示，随着国家多项宏观调控政策的出台，房贷利率已处于上升通道，原先许多利用“零首付”和低首付房贷购房，且只有一套自住房的购房者，因经济与行业的周期性波动，导致失去了工作，下岗待业，以及因家庭突发事件如亲人生大病、企业破产，无力继续月供，银行收回其住房，成为真正一无所有“房贷破产者”。

　　他认为：应对只有一套自住房的“房贷破产者”实行破产保护和社会救助，分别根据不同情况区别对待，对于偿还房贷已达90%以上者，地方政府应给予破产保护，延长和推迟还贷时间和期限。对于低于90%以下者，可由地方政府成立中介公司，收购其贷款房屋归还银行贷款，将高档和大

户型置换为小户型的

经济适用房，其差价既可支付一定中介费用，又可为“房贷破产者”提供了可供其他消费的余钱，这对启动内需无疑是有作用的。对于仅仅只付了首期再无余力的“房贷破产者”实属贫困者，通过收购归还首付并通过政府社会救助的办法来解决住房，如政府提供

廉租房和租房补贴等政策化解不安定因素，保证其不致因“房贷破产”无房可居而流落街头。

　　“破产的房奴要救助，那炒股、买基金亏了是不是也要社会救助呢？”广东的王智琼委员提出，买房毕竟是个人消费、投资行为，风险应主要由自己承担。目前政府的主要责任是搞好经济适用房和廉租房，另外导向要正确，不要老鼓动大家入市，应该引导市民量力而行，有钱可以买大房，钱少就买小房、租房，一窝蜂入市又抬高楼价，对自己也是负担。

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