愿市长降房价的承诺是个风向标

　　邬凤英

　　正在北京参加两会的广州市长张广宁，在接受记者采访时掷地有声地表态：广州会全力以赴地把房价压下来，至少会稳定在一个合理的水平。他劝告广州市民说：“中低收入者如果想买房，不用着急，我认为房价肯定会降下来。”(3月6日《信息时报》)

　　张市长此言一出，立刻在网上引起好评如潮。盛赞其为“中国第一好市长”者有之，“建议中央立即任命张广宁为建设部部长”者有之，要求其他城市市长作出同样承诺者亦有之。但在我看来，市长能够作出如此承诺当然比不做要好，但要对此事作出最后结论，还是要经过一个听其言、观其行的过程，等房价真正降下来了以后，我们再深表感谢也不迟。

　　我持这样谨慎的态度并不是生性多疑，而是有我自己的道理。首先是因为，张市长在参加今年广州两会的市政协经济界别讨论时，曾就去年以来一路飙升的广州

房价问题表示：“政府不是不管房价，我也很想调低房价。但是越说调低，就越高。”完全是“市长无奈房价何”，今天距张市长作此番表态的时间还不到两个月，其间似乎没有发生什么决定性的重大转折，市长对房价的态度却迥然不同，我们不得其解。

　　其次，张市长在介绍广州市所采取的调控房价的措施时，列举了“增加土地供应、多建设廉租房、针对中低收入者的

经济适用房”等。但是，这些措施这些年来不是一直都在推行吗？但房价不还是一直在飙升吗？其实问题的关键并不在于有没有这些措施，而在于推行这些措施的力度有多大？执行的过程中有没有因为利益集团的介入而发生扭曲？不解决这样两个问题，就不可能有效地控制房价，搞得不好，还会推高房价。

　　第三，中国城市房价之所以居高不下，还有一个很重要的原因，就是

房地产成了很多城市的支柱产业，成了城市财政收入的重要来源，很多地方政府因此和房地产开发商结成了荣损与共的利益联盟。在这种情况下，城市政府要打压房价，必须要有壮士断腕的勇气才行。此外，尽管市长下了决心，但是和房地产开发商已经形成利益共生关系的一部分官员和政府部门，也是一股巨大的力量，市长能够在和他们的博弈中最后胜出吗？

　　张广宁市长选择在参加全国两会时作这样的宣示，其实也就不仅是向广州市民作了承诺，而且还相当于向中央和全国人民作了承诺。如果不能兑现，则将会对自己的政治信誉造成严重影响，要知道开一张空头支票比什么支票都不开还要糟。从这个意义上说，张市长作出此番宣示也是一种非常有勇气的行为，因为这无疑是在用自己的政治信誉作担保来对房价宣战。我们期待张市长能够言必信、行必果，让那些听从了他的劝告暂不购房的市民能够在一段时间后买到价格合理的房子，从而真正为全国的市长树立一个风向标。

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