增加投放量是平抑房价之道

　　三位政协委员呼吁市民理性看待房价时指出增加投放量是平抑房价之道

　　市政协委员、北京林达集团董事长李晓林认为，房价的确定实际是买卖双方妥协的产物，大家都觉得北京房价高，可为什么每年的房子还卖这么火？一个原因就是有需求：不光本市市民买，来自全国各地的人都来买。近几年北京房地产市场总量在增加，但增幅却在放缓。要想平抑房价，增加投放量是一条解决之道。昨天，李晓林、任志强和马戎针对北京的房价问题提出了自己的见解。

　　-李晓林：保障性住房要严格管理

　　市政协委员、北京林达集团董事长李晓林介绍说，大家观念中

房价高还有另一个原因，就是我们缺乏梯级消费理念和梯级消费产品。商品房的产品结构要有梯级结构，就像买汽车一样，有钱的买奔驰、宝马，钱少点儿的买桑塔纳，再少点儿的买奇瑞，没钱的坐公共汽车、骑自行车，这没有出任何问题——大家都知道我的收入情况如何，使用哪种交通工具。房地产为什么出问题？恰恰是我们的产品结构没有梯级结构，想买“奇瑞”这样的房子，但没有。应该增加梯级产品，调整房屋价格结构。第二，要引导大家有梯级消费的观念，不要都想买地段好、

户型好、物美价廉的房子。

　　至于低收入家庭的住房由政府来负担。所谓低收入家庭，就是房价降多少他都买不起房的人群，这部分人是矛盾最尖锐的所在。对此，政府应加大廉租屋、经适房等保障性住房的投入力度，这一方面我们欠债太多。提供给这群人的保障性住房要管得住，廉租房给他他不许转租，

经济适用房不许流通，保障存量，缓解矛盾。

　　-任志强：市民买房应理性消费

　　市政协委员、常年从事房地产工作的任志强认为，从国际上来看，任何一个国家首都房价都是处于高位的，北京房价高也是正常的。很多市民觉得房价高，但是我认为商品房的价格高低不能用中低收入者的购买能力来衡量。商品房有一个定位问题，现在政府已经出台了对于低收入者的住房政策。收入高的人考虑购买商品房，而政府应该给低收入者提供足量的经济适用房、廉租房，这才是解决市民住房的办法。市民应该考虑到自己的购买能力，理性消费。

　　-马戎：产业集中导致居住压力

　　市政协委员、北京大学社会学系主任马戎认为，北京作为首都，吸引了大量产业的相关机构，同时吸引了大量的居住人群，这是造成北京居住压力大的一个原因。马委员向记者表示，他今年向市政协十届五次会议提出建议，应该在全国范围内对产业发展进行均衡规划，避免各产业在北京过度集中发展，并由此带来包括居住压力等一系列的问题。他表示，近十年来，在京的大公司、大机构， 包括医疗中心等在全国所占的比例越来越大，造成资源的高度集中。人们住得越来越远，房价越来越高。晨报记者 赵阳 代小琳 姜葳

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