反对高房价需要全民总动员吗

李万友 　全国个人合作建房联盟（筹）组长、温州个人集资建房发起人赵智强26日透露，他们将在全国近20个城市发起“亿万中国人反对高房价”联合签名活动，以及促成一份有关“个人合作建房”的议案，“签名横幅、议案将送呈3月初即将举行的全国‘人代会’。”昨天(26日)，这个规模宏大的“反对高房价”签名活动在湖南长沙启动(《东方早报》1月27日)。 　　 　　“高房价”一直是社会争论的焦点，被网友称为压在民众头上的“新三座大山”之一，民众对此已经到了恨之入骨的地步。同时也引起了高层领导、社会学者等人士的重视和关注。但令人遗憾的是，尽管国家有关部门采取措施对当前房地产市场进行了宏观调控，可房价仍然居高不下，部分城市房价涨幅依旧“步步高”。“一套房子，一辈人。”“我们都是房奴”。这些真实的写照，早就说明“高房价”已远远超出了普通民众的承受能力，民众对高房价的忍耐已经逼近极限。 　　 　　现实中，房价问题已经形成两边倒的现象。一边是民众抱怨声此起彼伏，呼声一浪高过一浪，希望房价有所下降；另一边则是房价涨幅依旧。更值得一提的是，目前市场上住房空置率较高，有报道称有的城市高达30%。再说，中国人的收入只有美国人的大约1/30，却要负担跟美国人同样高的房价。这些非正常的现象，每时每刻都在考验着政府“立党为公，执政为民”的执政理念，也考验着房地产开发商的道德底线和法律底线。究竟是什么原因导致我国“高房价”现象？怎样才能有效抑制和降低房价？这是我们的政府官员、有关专家学者和各界社会人士应该探究和思考的问题。 　　 　　然而，面对民众对高房价不满的事实，我们仍然看到有的地方政府对“高房价”表现出令人失望的态度。近日，有某市市长表态，“我也管不了房价，但我会尽量把它（房价）调低。”市长都不管房价，谁来管？与此同时，网上则出现上海房企不降价宣言，每月将上调销售价格。对此，有人称：“这一《宣言》的真实性值得怀疑。如果属实，可以判断一些开发商的境遇已经到了风声鹤唳的地步。群起而抵制降价的方式，是否预示着上海房地产市场已经到了临界点？”如今，全国个人合作建房联盟发起的“亿万中国人反对高房价”联合签名活动，在湖南长沙启动。长沙个人合作建房组织还发布了反对高房价的“中国合作住房建设长沙宣言”，主旨是：“我们不做精神忧郁的房奴，我们要快乐和幸福的生活。” 　　 　　如此规模宏大的活动无疑具有现实意义。从2003年底个人合作建房组织在北京初次亮相以来，已整整3年，至今国家有关部门对此一直没有明确的“说法”。个人合作建房的出现实属无奈，实际上是对高房价的抗议和反对。从某种程度看，还违反市场化开发主流，与社会专业分工精细、政策支持方向“背道而驰”。但各地个人合作建房似有“风起云涌”的势头。个人合作建房联盟的形成，则是民众反对高房价的共同呼声和对低房价的表达和诉求。但在房价涨幅依旧“步步高”的情况下，那么多民众站出来反对高房价，寻求低房价的开发渠道，即便不能实现国家有关部门对个人合作建房，这一新生事物进行政策层面的规范、引导和支持。只要能够看到房价有所下降，民众从中得到“实惠”就行。 　　 　　其实，在目前的状况下，我对这样的举措并不持乐观的态度和抱有希望，仍把希望寄托于我们的政府。希望有关部门能够有所作为，“按照落实科学发展观的要求，以对人民群众高度负责的精神，高度重视稳定住房价格工作，贯彻落实好国务院各项调控政策措施，促进住房价格的基本稳定和房地产业的健康发展，巩固和发展宏观调控的成果，确保国民经济持续健康快速发展。”但我也一直思考，在国家三番五次对房地产市场进行宏观调控的情况下，高房价问题仍然没有得到有效的遏止和解决，要真正解决该问题，难道真的需要全民总动员？

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