刘浩平：房价居高当从政府炒地皮刹起

　　刘浩平

　　全国人大常委、全国人大财经委员会委员、国家统计局原副局长贺铿昨日出席华工“小谷围金融论坛”演讲时对目前国家的房产调控政策进行批评，他指出，地产开发中主要存在两个问题，一是官商勾结，一是投机行为。他主张国家将土地出让金收归国家财政，并对房产买卖征收重税，以解决上述两问题。《南方都市报》(2006-12-3)

　　尽管国家对商品房价格居高屡下调控政令，可市场房价一路飙升就像个翻脸不认人的孩子，据全国房地产市场宏观调控部际联席会议透露，2006年10月，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比上月提高0.3个百分点。是什么在嘲弄当政者的房控政令？归结为官商勾结和投机行为，应是切中要害。而在官商勾结中，政府炒地皮，是人为抬高房价的罪魁祸首。要使房价回落，政府炒地皮之风不刹，再多的政令岂不空也！

　　房产的暴利在哪？首先在地皮。在地皮的炒作中，政府是掌控者也是最大的受益者。试想，我国的房产业兴盛年代并不久，而地皮价格飙升的速度却快的令人乍舌，从起初的几万元一亩，飞涨至几千万一亩。如今在一些经济落后的地方，每亩地皮也上涨到上百万。这笔钱，大多装进了不费吹灰之力的地方政府腰包。从这方面说，政府是

　　地方当政者何以对炒地皮如此热衷，利益使然也。卖地款一般都作为地方政府预算外收入，不受预算的约束，地方政府可以随意使用，说的直白一点，就是当政者的“小金库”，手头的“零花钱”。因此，有些地方政府在卖地的问题上，总是和开发商打得火热，在政策上一优再优，甚至成为房产商的“马前卒”。如国家靠这类官员来压低房价，岂不是上演“贼喊捉贼”之闹剧？在这种不健康的行政作为下，所谓的“国十五条”、“国六条”，岂不是在糊弄百姓，又是什么？

　　地方政府只要还在地皮上生点子，在多的调控政策都只能是一纸空文。房价居高不从政府炒地皮刹起，老百姓永远也别想住上廉价房。

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