余丰慧：警惕高房价导致奥运经济泡沫

　　余丰慧

　　“2006诺贝尔奖获得者北京论坛”，在人民大会堂开幕。“欧元之父”、诺贝尔经济学奖得主罗伯特·蒙代尔提醒中国警惕奥运经济泡沫，预防出现亚特兰大奥运会和悉尼奥运会后的经济疲软。(《新闻晨报》9月6日)

　　当所有人都陶醉在办奥运的兴奋之中时，当国人正在借助奥运会，热火朝天地运作奥运经济，力图把奥运经济推向高潮、发挥到极致时。蒙代尔先生的一席话是一付清醒剂，虽然有点苦涩，但利于“病”。

　　确实，亚特兰大奥运会和悉尼奥运会后，这两个城市都出现了程度不同的经济疲软现象。场馆利用率低甚至闲置浪费，各类商品价格急剧下跌，服务业萧条，旅游人数大量减少，导致经济速度放慢，失业率大幅上升。

　　

北京奥运的情况与上述两个城市有很大区别。我国整体经济增长强劲，速度保持在两位数。这是支撑奥运经济的大环境。北京作为首都，有着特殊的地位。在我国户籍、人口流动等方面受限制下，人们向往首都、人口流向首都的冲动一时还难以改变。北京是中国政治中心，历史文化名城，世界旅游胜地，这是长期支撑首都经济的重要力量。无论奥运期间或者之后，保持繁荣应该没有问题。

　　但是，最可能导致奥运经济泡沫的是高

房价，这也是人们普遍担心的问题。特别是北京，在国家连续两年强力调控下，在包括上海等城市房价涨势有所放慢的情况下，北京房价依然涨势迅猛。

　　原因很多，其中炒作“奥运概念”是一个主要原因。可以说，从国际奥委会主席萨马兰奇宣布北京成为2008年奥运会主办城市那天起，就开始有人炒作北京房价了。借助举办奥运会之机，大力发展奥运经济，推动旅游业、服务行业、以及城市交通等上一个台阶是明智之举，对国家、地方政府和广大百姓都很有利。但是，过度炒作

房地产特别是居民住房，开发商可以赚大钱，地方政府也许能够受益，国家也可以增加一点税收(据报道，开发商纳税并不多)，但是，却苦了百姓和市民。高房价使多少百姓背负沉重的经济和精神压力，高房价的挤出效应，不但抑制了消费增长也大大降低了百姓的生活质量，甚至使许多年轻人不能结婚、不敢结婚。更为严重的是，高房价极有可能导致奥运经济泡沫。高房价吹大奥运经济泡沫后，奥运会过后，这个泡沫一旦破裂，对经济造成的损害是严重的。