房地产商凭什么做霸盘

　　刘海峰

　　“霸盘”作为囤积居奇的代名词，因电视剧《乔家大院》热播而家喻户晓。片中对乔致庸为筹措做高粱霸盘的资金，差一点倾家荡产的情景描写得淋漓尽致，但却恰恰没有说这些富商争做霸盘造成粮价飞涨，给普通百姓带来的苦难。电视剧作为反映当时历史情况的文学作品，从哪个角度描写是剧作者的事。但是，在代表人民利益的中国共产党领导下的社会主义中国，有些房地产商也想做霸盘，囤房囤地，哄抬房价，损害老百姓的利益，却是绝对不能允许的。

　　近一个时期以来，在国家多项政策的宏观调控下，全国

房价飞涨的趋势得到有力遏制，但也有少数地方房价仍然涨涨不休，这些地方的

房地产商仍在发出噪音，公然博弈政府的宏观调控政策，那个曾喊出外国资本家都不敢喊的“只为富人造房”的任志强，又站出来说如果房价下降到一定程度，

开发商可以不干。人们不禁要问究竟谁给了这些做霸盘的房地产商这么大的魄力，他们做霸盘的钱从何而来？

　　事实上，房地产问题的背后是金融管理问题。房地产商之所以敢囤地不建、捂房不卖，就是因为他们背后有财力支撑，即使老百姓持币待购，他们也要维持其暴利，不愿意只赚取合理利润，降价销售。应该说，在这个问题上少数商业银行难辞其咎，今年上半年大幅增长的银行信贷中就有相当一部分进入了房地产领域。现在有个别学者说，如果对房地产调控力度过大，就会造成银行的不良资产，这个理论是根本错误的。宏观调控只会促使房地产企业和银行改善经营管理，为人民提供质优价廉的住房。在调控中垮掉的，只能是少数“空手套白狼”的投机商和银行中与不法商人勾结，违规为其提供贷款的少数腐败分子。

　　必须指出的是，改革开放以来，中央领导集体多次强调，改革的目的就是更好地实现最广大人民的根本利益。江泽民同志经常引用“衙斋卧听萧萧竹，疑是民间疾苦声。些小吾曹州县吏，一枝一叶总关情。”这首诗，要求各级领导干部时刻都要把人民群众的安危冷暖放在心上，关心群众疾苦，努力为群众办实事、办好事。胡锦涛同志也多次强调，领导干部要做到权为民所用，情为民所系，利为民所谋。我国的商业银行不同于外国私人银行，其资金绝大多数来源于人民，尽管你可能股份化了、上市了，也不能一心只顾挣钱，忘记了老百姓，理应在这次国家对房地产调控中发挥应有的作用。掌握巨大人民资财的银行管理者更应率先垂范，加强内部监控，使人民的资财造福人民。

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