全国房价继续上涨 房价数据背后是什么

　　主持人：

　　在宏观调控的一道道金牌中，7月份全国房价照涨不误。国家发改委、国家统计局的调查显示，7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比6月低0.1个百分点，而上海房价仍保持下降态势，同比下降了3.5个百分点。7月份，新建商品住房销售价格同比上涨6.7%，涨幅比6月高0.1个百分点。与去年同月比，经济适用房、高档住房销售价格分别上涨4.7%和8.9%，涨幅比6月均低0.8个百分点；普通住房销售价格上涨5.5%，涨幅比6月高0.7个百分点。与6月比，高档住房、普通住房销售价格分别上涨0.9%和0.5%，涨幅比6月分别低0.2和0.1个百分点；经济适用房销售价格下降0.5%。

　　从数据可以看出，虽然全国

　　大众评判台

　　励俊：不奇怪

　　我觉得把“国六条”看作一种灵丹妙药完全是误会。怎么会有立竿见影的财政政策？在国内流动资金非常充裕的前提下，房价上涨我认为还会持续一段时间，不奇怪呀。

　　吕国俊：房价难降

　　上海的城市管理相对比较市场化，当宏观调控的情况下，下降应该是政策实施的表现。而其他城市，考虑到

　　赵文斌：鸡尾酒疗法作用终将显现

　　在我国房产中，上海的价格有着风向标的作用，无论涨还是跌，这个风向标都会有着前期预示性和敏感性。这是和上海的经济规模有关系的，更是因为上海经济机制在全国处于领先地位。所以，相比较上海的跌，其他城市的涨只是一种滞后，而不是反其道而行之，可以预期在房价调控的鸡尾酒疗法作用下，未来全国大部分城市的价格将步上海的后尘而走低。

　　袁先生：关键是看政府决心

　　现在到了考验政府有关部门的时候，问题的根本不是房子供不应求，有目共睹的是，大街上没有卖出去的房子比比皆是。一方面广大消费者买不起房，而另一方面是那么多的房子空置着。很显然商家不愿下调价格，甚至不乏开发商与某些地方政府穿连裆裤的。其实遏止房价很简单，就看中央有没有决心了，只要规定5年内买卖房产的征收100%的所得税，我就不相信房价还能这样不合常理地涨下去。

　　话题策划主持 凌建平 MSN主持 祝裕

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