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梁馨元：穷人越租房越穷 人能否一辈子都租房http://www.sina.com.cn 2006年08月14日 09:45 中国产经新闻
撰稿／本报记者 梁馨元 正如农民离不开土地一样，生活在城市中的居民不能没有房屋。在普通百姓购买住房这条充满艰辛万苦的路上，文中的被采访者老林不过是这支千军万马过独木桥队伍的一员，关注这些大众购房群体，就是关注购房者的绝大多数。比争论起那些亦真亦假的统计数据、专家枯燥的理论争执、某些官员脱离现实的夸夸其谈，对时下宏观调控似乎更有实际意义。 富人富有家财，他们买房子当然不劳政府伤神，穷人捉襟见肘，如何让他们也能居者有其屋，笔者认为，这才是宏观调控制定和实施者需要实地落实的，来不得半点浮躁。当市场不能为民众所接受时，政府有必要出面排解困难。 租房是解决广大中低收入者住房问题的好办法吗？ 在一次地产峰会上，国土资源部一位副司长开出的处方是70%的居民应该租房。问题是，中国目前的体制环境下，人能否一辈子都租房？或者说，在现阶段政府是否有能力提供那么多廉租房？ 所以这剂药方对于中国久病的楼市显然不能治标又治本，有头痛医头、脚痛医脚的嫌疑。 因此，宏观调控的制定和实施者们有必要耐心地蹲下来听听来自大众购房者们的声音了。自中央政府对地产实施调控以来，占据传媒领地的，要么是房地产商的声音，要么是所谓专家学者的声音，要么是代表地方利益的当地政府官员的声音，而这些群体，往往被人形容为“既得利益”者，他们能否设身处地为大众着想很值得怀疑。在市场经济条件下，各种利益集团的形成已是一种现实，不能继续回避。因此就必须承认，中低收入民众也是一个利益集团。他们不能参与，其利益就必然会被牺牲和忽视。 对恶意炒作或虚拟价值券证的行为，我们的政府是后知后觉，并且也参与其中。住房问题是商品交易与社会保障相结合的领域，所以单纯市场化的导向是错误的。发改委网站转发的数据显示，以基尼系数值来判断，我国城市居民收入差距的基尼系数已达到合理值的上限，在0.4左右。地产大亨王石甚至在自己的博客里也表示是20%富人大量购置房产推高了房价。王石认为，中低收入家庭买不起房，原因并不是房价收入比太高，也不能简单说是因为房价太贵，问题的症结就在于我们看到的房价收入比是个“平均数”，掩盖了居民收入差异较大引发的买房能力差异。 穷人和富人之间没有可比性；能买房和买不起房之间也没有可比性，但是穷人没房住，富人几套房，再转租给穷人，钱生钱，穷人越穷，富人越富。凡事物极必反，正如当年提倡医疗产业化和教育产业化一样，恶果在几年内就显见了。因此笔者以为，下一步的调控政策，政府是否该考虑如何为中低收入者盖房子了？住房是民生民计的一件大事让平民大众靠几年的工薪积蓄就能买上房子的话那才真正体现有中国特色社会主义的优越性，才真正向建设和谐社会跨进了一大步。 更多精彩评论，更多传媒视点，更多传媒人风采，尽在新浪财经新评谈栏目，欢迎访问新浪财经新评谈栏目。
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