买房与租房 关键是什么

　　来信/来论

　　国土资源部某官员前日表示，国家应调整目前鼓励全民买房的住房政策导向，引导城镇居民健康合理消费。我国住房政策不能只单纯地鼓励大家买房，应该倡导中低收入家庭租房居住。

　　在我看来，要厘清买房租房之争，首先要弄清它是个什么性质的问题。如果住房纯粹是个消费问题，那么它没有什么好争议的，消费者用钞票说话就是。经济学的一个假设就是每个人都是理性经济人，自然会追求自己手头钞票的效用最大化。关键在于，住房不是单纯的居民消费问题，它同时也是一个民生问题，是一个社会保障问题。

　　当我们弄清了问题的性质，就能对买房与租房作个判断。那些中高收入家庭，可以通过

商品房市场解决住房问题，无论买房还是租房，都是他们的自由选择，无须政府越俎代庖。而对于很多中低收入家庭来说，在

房价节节上涨的今天，不仅当“房奴”的资格都没有，就是想租一套满意的住房，也倍感拮据。为了解决这些人的住房问题，政府应该加大

廉租房的建设力度，加大对城镇廉租住房保障资金的支持力度，扩大廉租房的覆盖面。当政府手头有着足够的廉租房时，中低收入家庭无须“倡导”，也会主动寻求租房居住。

　　在健全的住房保障体系支撑下，能买房的买房，能租房的租房，租不起房的还可以租政府提供的廉租房。居民各得其所，政府的住房政策就不会备受质疑，买房与租房也不会成为一个值得争议的话题。

　　莫林浩

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