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最近北京房地产市场可谓谣言满天飞。先是有消息称，北京将对二手房交易强制征收个人所得税，还传出三个不同的版本；接着，又有消息说，建设部已有文件，将套型建筑面积定义为建筑面积，并且言之凿凿，连文件号都有了；不久，又有媒体报道，住房公积金缴存比例将提高到12％，并由此推断，此举等于变相提高了个人所得税起征点。
但不久，这几条消息就被证实是假消息。
其实，稍微分析一下，就不致于相信这些虚假消息。例如，第一条消息，从道理上讲，二手房交易原来征收个人所得税都是采取自愿原则，由于国人纳税意识还没自觉到那一步，所以基本上没人申报，税收部门也就没有征收，“国六条”出台后，为了抑制炒房者，改自觉申报为强制征收不失为一种选择，这样的消息有几分可信度，但经不起推敲。不是消息经不起推敲，而是发布的方式和时机，首先，消息不是税务部门发布的，而是一些中介机构透露的，中介机构的朋友也曾告诉我，我相信朋友说的是真话，但我没听到税务部门的人说，也无法证实这样的消息，我还想，北京实施“国六条”的细则尚未出台，税务部门应该不会抢镜头，那样的话，岂不太不讲政治了，事后证明这样判断多半没错。中介机构靠6月1日起对五年内交易的二手房征收营业税发了一笔财，此后二手房市场就跌入低谷，他们制造、炒作这一传言，可能是想给准备进行二手房买卖的人制造一种紧张气氛，从而迫使他们尽快进行二手房买卖，以提升中介公司业绩。
关于第二条消息，我想发布消息的人犯了一个错误。因为迄今为止，建设部从未对套型建筑面积做过正式的解答，我相信也不会有正式的解答，因为，它说得很清楚，是套型建筑面积，而且据说是有依据的，只不过大家不太熟悉。上次房地产司官员就因为擅自把套型建筑面积翻译成建筑面积，而被调离了工作岗位。怎么还会有文件重复这样的错误？况且，套型建筑面积就是套型建筑面积，建设部为何要改呢？如果他从善如流，真改了，那岂不露出马脚来了？你不理解是你水平不高，如果部委文件都要改来改去才能让人明白，部委文件岂不成了废纸。再说，即使真的错了，你看到哪家部委主动认错并高兴改正的？没有过的事，怎么会发生呢？我以为，倾向于将套型建筑面积解释成建筑面积的多半是开发商，因为这样一来，90平方米就大于90平方米了，建设部怎么会上他们的贼船呢？因此，这条假消息有替开发商发言的嫌疑。
发布第三条消息的人，可能不了解历史。所谓“住房公积金缴存比例将升至12％”的消息，据财政部通知称，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12％的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。不是什么新规定，只是老规定的重申，并无新意。之所以出现“误读”，多半想暗示，老百姓的购买力因此提高了。
事后分析，假的真不了，真的假不了。但问题是，为什么会有假消息？
信息的透明化是房地产二次调控的重要内容，“国六条”细则提出，要坚持正确的舆论导向，客观、公正报道房地产市场情况，对提供虚假信息、恶意炒作、误导消费预期的行为，要严肃处理。媒体对相关调控政策表示关注并进行评论，是一个负责任的媒体都该做的事，但也不能草木皆兵，捕风捉影，或者为了抢新闻，炒新闻，失去了应有的判断，甚至无形中被人当了枪使。这几年，消费者无论走到哪个楼盘，总能看到一堆媒体授予的名目繁多的奖牌，而这类所谓明星楼盘很多成了问题楼盘。还有我们都很熟悉的这个那个购房团、炒房团，也无一例外都是媒体组织的。因此，在房地产宏观调控中，媒体也应自律，慎用自己的话语权，慎用自己的公信力。
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