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沈晓杰
先和大家一起做一道算术题：107.69亿除以5.6212亿等于多少？
也许大家以为我在“忽悠”人，这么简单的题，计算器一打，19.158(保留小数点后3位数)就出来了，还要拿出来叫众人一起“陪练”？但如果我要告诉你，建设部做这道题的
答案是26.11的话,你又会作何感想？
当然，这个别具一格的答案，还有一些文字注解：这里的107.69亿平方米，是建设部公布的到2005年底全国城镇住宅的建筑面积；而5.6212亿人，则是国家统计局公布的到2005年底全国城镇的总人口；26.11平方米，就是建设部刚刚公布的“2005年城镇房屋概况统计公报”给出的全国城镇人均住房建筑面积的“官方答案”。但有基本常识的人都知道，只有国家统计局的数字，才具有效性和权威性。如果用国家统计局的全国城镇人口资料和全国城镇人口的人均住房建筑面积，就只有19平方米略多。
来自建设部的有关资料也可从侧面论证这个数据存在问题。在建设部公布的“统计公报”中，到2005年底，全国城镇住宅的建筑面积107.69亿平方米。而在去年相同的“公报”中，全国城镇住宅的建筑面积到2004年底只有96.16亿平方米。这意味着，2005年全国城镇一年的住房建筑面积新增了11.53亿平方米。而根据建设部有关材料，去年全国城镇商品房竣工面积4.8793万平方米，扣除办公用房、商业用房和农村拆迁安置等非城镇住宅因素，城镇住宅房在整个商品房中的比例约为七成，也就是当年新增住宅商品房为3.41551亿平方米。加上2亿平方米左右的个人建房，再算上2亿平方米的“村改居”，算多的话也只有7.5亿平方米，怎么也算不到11.53亿平方米。这猛增出来的近4亿多平方米“城镇新增建筑面积”，难道是从“天上掉下来”的？按照比较正常的算法，去年全国城镇人均的建筑面积应该在18.4平方米左右。
而且，在有些大城市中，非本地户籍人口的买房人占到了买房者的30%以上。这些数量和比例庞大的“外来购房者”，却算在了“本地户籍人口”的头上，成了提高本地城镇人均居住面积的又一生力军。因为按照建设部的“统计公报”，“人均住宅建筑面积(平方米/人)=住宅建筑面积÷居住人口”。但这些“住宅建筑面积”究竟多少是“本地户籍人口”买的，又有多少是由“非本地户籍人口”买的，则不在“区分之列”。只要是在城镇买的住宅，就都算在了“本地户籍人口”的头上。
科学、真实的数据，是保证正确决策的前提，在中央正在推行房地产调控和住房小康目标发展中，我们拒绝数据“大跃进”。
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