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作者 陈岚桦
几年来，房地产业对推动地方经济增长功不可没。大量投资不仅带动了相关行业的发展，还促进了地方大量就业；对地方政府而言，不仅带来了大量税收，地方政府还通过土地转让获得了巨额收益；对银行而言，开发商通过个人房贷，不仅使销售更加从容，而且提前圆了工薪阶层的住房梦，而且银行也获得了相对优质的业务资产，可谓一石数鸟。
本来，通过房地产拉动地方经济增长不失为一招好棋，特别是在目前住房刚性需求能够持续多年这样的大背景下，投资房地产业可谓利润丰厚，但凡事就怕矫枉过正，过分依赖房地产业的发展，特别是企图通过推高房价带动经济增长，笔者认为不啻是饮鸠止渴。
从表面上看，通过房地产业的发展使该地区低价提升，令房屋价格上涨，开发上利润大增，政府获得大批土地收入，从而带动当地经济增长。但是从另一面来讲，土地作为不可再生的生产资料，一旦价格大幅上涨，就会提高整个社会的经营成本，使普通企业不得不大幅增加房租开支，在资本总量一定的前提下，用于购买劳务的资本只能随之减少，由此造成的后果是：或者降低从业者的工薪收入，或者减少从业者人数，显然这对稳定乃至扩大就业而言都是不利的。同时，房屋价格的上涨又会令外来投资成本上升，利润摊薄，对企业利润是一种“挤压”。
据《香港商报》报道，如今，在上海，高房价增加了人们异地就业和安家的难度，吓退了不少准备在上海成家立业的人才。另外，高房价让城市里的“房奴“痛苦不堪，同时也极大提高了外来投资企业的商务成本。种种迹象表明，整个上海在默默地吞咽着高房价带来的苦果。而这个过程很可能才刚刚开始。
更可怕的是，房地产行业是个很大的产业链，它的上游是建材、钢铁、煤电、运输，一旦泡沫破灭，整个产业链将生产过剩。而且，本轮的房地产高潮通过信贷和住房按揭的也部分“胁持”了银行业，一旦泡沫破裂，房价下跌，购房者多数高价按揭，房子成为负资产，势必很多人会抛房，银行接收的是贬值的房产，这就会冲击整个金融体系。
因此，房价高企的危害势必最终会危及整个经济。
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