90平方米分水岭能否让人不再望房兴叹

　　“如果我买120平方米的房子，均价按7000元/平方米计算，首付30%，那就要付25.2万元的首付款。但假如我买90平方米的房子，同样的均价，首付20%，那就只需付12.6万元的首付款了，正好是前者的一半。买中小户型的门槛低多了。”坐在北京市南城马家堡一处售楼中心里，在北京市某贸易公司工作的李先生仔细地给记者算了一笔账。

　　29日国务院办公厅转发九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意 见》。这个文件鼓励开发中小户型，并以90平方米为界，规定了30%以上和20%两种不同的首付款比例。按照这项政策，90平方米成了划分户型、政策调控的“分水岭”。

　　业内人士认为，对于中低收入阶层来说，这个新文件是个利好消息。由于文件对90平方米以下的中小

户型比例有强制性规定，以后市场上的中小户型必然增多，而较低的首付款比例也将有利于中小户型的销售。

　　李先生说：“看来中央这次是要动真格了，以前出台的政策都比较笼统，这次则定了不少硬指标。如果能落到实处，肯定对稳定

房价有好处。”

　　记者又来到北京市马连道附近的一家售楼处，里面冷冷清清，只有一位在北京市某建筑公司工作的高小姐在向销售人员咨询。

　　负责现场销售的王小姐说：“国家出台了房地产新政策，我们每天看新闻，都是及时了解的。我们这里的楼盘主打的是大户型，小户型不多。新规定要求90平方米以上的户型首付款比例必须在30%以上，但我们销售时首付款比例一直是30%，所以，这项政策调整对我们没什么大影响。”

　　在谈到购买90平方米以下房屋首付款依然保持20%的问题时，王小姐有些犹豫地说：“我们还没有收到北京市建委的相关批文，如果批文下到我们手里，应该会贯彻执行。”

　　前来咨询的高小姐对记者说：“毕业已经两年了，一直住单位的集体宿舍，很想买房，可近两年北京的房价越涨越高，像我们这样刚工作的年轻人根本无力承受。多建90平方米以下户型也好，规定较低的首付款比例也好，初衷都很好，关键在执行到位。”

　　高小姐的母亲刘女士陪女儿一同来看房，对新的房产政策有着自己的看法：“这次国家出台新规定，不知道能不能最终改变我们现在‘望房兴叹’的状况？” 　(记者何雨欣、陈玉明)

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