阿蒙：重读红星照耀中国 以市场之矛破房价之盾

　　阿蒙

　　美国人叫斯诺的很多，《红星照耀中国》的作者则令中国人倍感亲切。七十年前的某天，老斯诺在党中央护送下安然通过了国民党最后一个岗哨，他感慨地说：我的经历再次证明，在中国，只要照中国的方式去办，任何事情都可能办到。解放后，中国在很短时间里所发生的巨大变化也验证了斯诺的感慨。

　　刚解放时，新中国面临的挑战之一就是物价。1949年4月、7月、11月和1950年2月，全国各地区曾发生4次大规模的物价上涨。究其主要原因，是投机商人乘机大肆囤积居奇哄抬所致。在北京，投机资本家利用国营粮食公司对私商每出售面粉一袋，可向公司购进小麦的规定，大量套购国家的粮食。在上海，投机资本家以“证券大楼”为指挥部，利用几千部电话和专设的对话电话，和分布的各据点进行联系。一些银元贩子，也在到处造谣，结果在10天左右时间，将银元价格哄抬了近2倍。银元暴涨，带动了整个物价上涨。

　　彼时，物价剧烈上涨，给国家和人民造成严重损失，给社会经济带来极大混乱。稳定物价，实质上是从工商业资本家特别是投机资本家手中夺取市场领导权。为此，政府通过控制主要商品和打击投机活动来平稳物价。在几次物价涨风中，抓住时机集中大量抛售物资，使物价下跌，给囤积居奇的投机分子以沉重打击，把涨风压了下来。同时国营商业也在市场有利情况下，把物资收购进来，这样利用市场吞吐政策，壮大国家经济力量，取得市场的领导权。

　　以1949年11月为例，中央经过周密研究，全面布置各大城市调集主要物资一起行动，25日进行大量抛售，26日物价回落，囤积居奇者措手不及，受到严重打击，涨风被制止下来。事实证明，既有经济力量又加上行政力量，不但打击了投机活动，稳定了物价，而且还巩固和发展了国营经济，引导私营工商业走上正当的道路。在此，老斯诺的感慨也得到了进一步验证。

　　弹指间，今日中国与彼时不可同日而语，物价上涨已属一般经济现象，但近来中国房价的背后却存留昔日阴霾。

　　在此情况下，国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。该意见对房地产指出“三个有利于”，即有利于保持国民经济的平稳较快增长、有利于满足广大群众的基本住房消费需求、有利于实现全面建设小康社会的目标。《意见》具体包括六大要件：切实调整住房供应结构、进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用、合理控制城市房屋拆迁规模和进度、进一步整顿和规范房地产市场秩序、有步骤地解决低收入家庭的住房困难、完善房地产统计和信息披露制度。

　　其中亮点多多，但有两大亮点值得一提。

　　一是，明确新建住房结构比例——“十一五”时期，要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的，必须报建设部批准。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。

　　二是，规范发展经济适用住房——各地要继续抓好经济适用住房建设，进一步完善经济适用住房制度，解决建设和销售中存在的问题，真正解决低收入家庭的住房需要。严格执行经济适用住房管理的各项政策，加大监管力度，制止违规购买、谋取不正当利益的行为。严格规范集资合作建房，制止部分单位利用职权以集资合作建房名义，变相进行住房实物福利分配的违规行为。

　　以史为鉴。如同解放初期——经济力量又加上行政力量，不但打击了投机活动，稳定了物价，而且还巩固和发展了国营经济，引导私营工商业走上正当的道路。我们有理由一扫先前对房地产困惑、伤感与愤怒，有理由相信在国务院《意见》指导下基层政府及部门会狠抓落实，中国的

房地产业会逐渐远离阴霾，房价也一定能够摆脱“涨风”侵扰，房地产和房价走上“正当的道路”不会太遥远了。于此，让我们再一次念叨老斯诺的感慨：我的经历再次证明，在中国，只要照中国的方式去办，任何事情都可能办到。

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