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作者：李学宾 来源：中国经营报
资金似乎在一夜之间泛滥。
人民币汇率市场上，各方围绕8元关口的反复争夺显示：外资对人民币钟情不改。随着人民币升值路线图愈发清晰，眼下换进人民币资产相当于获得了未来15%甚至更高的保底
收益，而这些资产又能通过投资房地产市场和股市博取差价。在巨大的利益驱使下，外资的投机行动不会礼貌地等中国人表态。
在房地产市场中，外资已经初战告捷。祖国楼市一片红，上一轮针对房地产市场的调控基本失败，不管民间的“不买房”运动结果如何，先期投入中国房地产市场的大鳄们已经坐收渔利，并成功捆绑了中国的金融业，使政府打压搂市的举动处处掣肘。
一年前，当中国资本市场股权分置改革跨出历史性一步的时候，守候已久的QFII们眼前一亮。如果以战略投资者的角度看，这是一个几乎已经没有强大竞争对手的金矿，在最短的时间内疯狂采掘成为不二选择。于是，不过5个月的时间，上证指数的涨幅已经超过6成，并蹿至近三年的高点。
“熊关”漫道真如铁，而今迈步从头越。领涨龙头——有色金属类股票的表现与国际期货市场走势如影随形，外资在背后的推动暴露无遗。
楼市、股市都有泡沫不假，但是引导外资栖息在资本市场中，显然较之沉淀在实体经济中利大于弊。从逻辑上讲，对于决策者，也会宁可选择让老百姓买不到便宜股票，而不会选择让老百姓住不起房。
5月17日，国务院关于稳定房地产市场的“国六条”出台，而同时，A股市场期待已久的IPO重开终于走到了最后一公里。我们希望这是一番权衡之后的因势利导，而不是一种简单的巧合。下一步应该设法提高外国人在我国内地购房的成本，对于庞大的中国人口而言，中国的房地产是稀缺资源，应该引导外国人特别是商务人士以租为主解决在中国的住房问题。否则在人民币汇率偏低的情况下，中国的好房子会被外国人席卷，中国的房地产秩序将陷于混乱。同时，中国政府应该尽快扩容A股市场，并降低外资进入门槛，以繁荣的资本市场为人民币减压，并同时缓解房地产市场的压力。
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