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国务院总理温家宝近日主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施，会议出台了六项措施宏观调控房地产市场。(见昨日新华网)
对于囊中羞涩的老百姓而言，最重要的问题只有一个：宏观调控能不能让我们买得起房？因为“国六条”里压根没提降房价的事，而是要求“控制住房价格过快上涨”。
降价是没戏了，民众只能期盼市场上多一点买得起的中低档房。“国六条”的头一条就是“切实调整住房供应结构”，要求“重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房”。房市供给结构失调是有目共睹的，开发商尽给富人建房了，经济适用房的增长率只有2.6%，70多个城市根本没有廉租房，逼得非开发商目标顾客的普通民众钻到市场里挨刀劈斧砍。如果“中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房”多起来，自然对老百姓大有好处。
然而，房子不会从天上掉下来，盖房子是要花钱的。谁来掏这个钱呢？无论求诸政府还是求诸开发商，结果都令人担忧。
由政府买单吗？政府有心无心不得而知，但肯定是没有这个能力。由开发商买单吗？开发商有力无力不得而知，但肯定是没有这个兴趣。“为富人盖房子”是开发商坚持的原则，穷人不是他们的目标顾客。
看来，如果没有具体、可操作的政策支持，“调整住房供应结构”恐怕只能让老百姓望梅止渴。因此，目前恐怕只能依赖于政府出政策、开发商出力的模式，由各部门各地方政府采取激励(如对中低档住房减免税费)与强制(如将建设一定面积中低档房规定为开发商获得土地的必要条件)并举的方式，以增加中低档住房的供给。
如果政府和开发商双方互相推诿，住房市场供给结构上的问题久拖不决，老百姓照例买不起房。
毛飞
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