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针对目前中国很多城市的房价高昂情况，芝加哥市长戴利给出了芝加哥的经验：“芝加哥的做法是一定比例地提供廉价出租房屋，提供给老人、有孩子的家庭、无业游民，给他们提供机会在城市居住，而不是把他们赶出城市，我们做这些力图使他们成为中产阶级，同时改变贫困的另一个方式是提供给他们教育。”(见昨日《第一财经日报》)
戴利说，“房地产开发有利润，但做廉价住房不可能有100%的利润，如果没有做好
这一点说明政府没有强有力的政策去实施。”芝加哥市长戴利戳穿了房价居高不下原因的窗户纸——政府调控的无力。
“政府没有强有力的政策去实施”在表明“被房价挟持的生活”、“房价正在挟持中国经济”等警世危言所言不虚的同时，也告诉我们，作为政府输出的最重要的公共物品的公共政策，背离了公共利益这个本质目标。我们知道，由于预期利益分配差距的存在，凡是与某项公共政策有关的利益集团都会直接或间接地对公共政策的制定及其执行施加影响，这也是我们看到在平抑房价过程中，地方政府、开发商、公众和代表不同利益集团的专家发表各种言论的原因所在。
“政府没有强有力的政策去实施”启示我们，只有在政策制定过程中保持利益团体的多元化，才能保持政策的公共理性，才能最大限度地克服个人有理性与整体无理性之间的矛盾，也才能从制度上保证公众不被利益集团剥夺。只有这样才能使政策最大限度地符合效率与公平的原则。
朱四倍
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