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黄金石油房产 为何涨声一片


http://finance.sina.com.cn 2006年05月17日 09:01 环球时报

  黄金、石油、房产价格狂飙,还有鲜为人知的原因吗

  5月上旬,国际市场上黄金和原油价格狂飙不止。一周前,国际现货每盎司(每盎司约合28.35克)黄金价格已达699.7美元,暴涨21.5美元。同时,全球石油价格全面上涨。包括中国、俄罗斯在内的不少国家,最近一段时间的房地产价格也在疯狂上涨,长期居高不下,再次成了人们最关注的焦点之一。这到底是什么原因?

  一般分析认为,商品价格的飙升与市场需求急剧增长有关。近段时间,美元脆弱,美联储加息的可能性不大,再加之中东地缘政治紧张,美元汇率的稳定性自然就变差了,且有长期走低的可能性。而此时欧元、日元或人民币,均没有形成替代美元的实力,持大量美元的人便投资黄金以谋取更大利益或规避风险。

  关于

石油价格上涨,原因差不多是人所共知,近与当前的伊朗核困局有关,远与全球石油供应的资源刚性约束有关。

  至于房地产价格的持续上涨,许多人也都分析了诸多原因。究其一言,土地资源是不可再生的,土地建一块少一块,楼卖一幢少一幢,需求量却在增长,怎么可能不越来越贵呢?

  然而,问题是如果三大商品的价格上涨是一种趋势的话,那么,为什么偏偏是这个时候在狂飙不止呢?毕竟,世界并不曾大乱,黄金与生活的关联度又很低,全球石油需求也没有像价格那种急剧上升,人口增长更不会短期内大幅增长,又怎能有那么多房屋需求量呢?这里面是否有一些鲜为人知的原因?

  不是市场规律,而是大众的某种情绪导致价格狂飙

  自市场经济形成后,经济活动大体分为实体经济和虚拟经济两个部分。前者是物的运动,比如,生产一件衣服,销售一瓶洗发水,购买一辆汽车,等等。后者是权力符号或者干脆说金钱游戏,比如,股票、期货、债券等等。

  很显然,虚拟经济起源于实体经济,无论衣服、洗发水、汽车,或者黄金、石油、房产,最初都是看得见、摸得着的,当然属于实体经济。然而,久而久之,某些商品由于需求量大,或者出于某种特性,更容易取得买者的偏好等多种原因,现实中的交易渐渐地变成未来期货的交易。当前,早已出现的黄金、石油期货自不必说,房产也越来越多地出现期房买卖。此时,三大商品交易在很大程度上已统一转化为虚拟经济,且逐渐自成了资本循环系统,看不见,摸不着,交易却在继续。

  在市场经济发展的早期,虚拟经济的规模并不太大。但在2000年,据说全球虚拟经济总额达160万亿美元,是当年全球国民生产总值30万亿美元的5倍。虚拟经济中对商品价格的定位,除了供求关系的客观性外,很重要的一点是人们判断的主观性。金钱游戏玩得越来越大时,主观因素(包括人们的信心,投机心理等)的作用也就越来越大了。

  从这个角度上看,很多时候,并不是完全由现实中的市场供需在影响黄金、石油和房产的价格,而是某种主观因素。黄金上扬主要原因恐怕是对美元信心不足,对黄金稳定性则持有乐观的情绪。石油的上扬在某种程度上也是对未来国际危机的过度恐慌,同时对石油本身用途过于乐观的估计。房价上升也是如此,手持大量资金,却对其它投资无信心,银行利率又低,自然会涌向稳定性较好的房地产上了,这样,黄金、石油和房产(尤其是后两者),很大程度上丧失了原来现实中用途,不用于制成原油产品,也不用于居住,却成了投机赢利的金融产品。

  可见,主导虚拟经济的可能更多的是一种乐观或悲观情绪。加之老百姓某种追涨不追跌的从众心理,易受情绪感染而难做准确判断,自然形成了现在“涨”声一片的局面。

  控制价格狂飙有办法吗

  然而,虚拟经济终究不能背离实体经济太远,正如价格不能背离价值太远,总要回归,前几年日本、香港房地产价格大跌便是明证。对于整个社会而言,价格上扬意味着两点,一是增加生产,二是抑制需求。当社会做出这两种反应时,也就是价格回归的时候了。

  当前世界主要石油消费国提出各类能源替代方案,增加替代能源供应。中国、俄罗斯等国的市民出现抑制买房的呼吁和举动,政府也出台相关措施。这些都应当对黄金、石油、房产价格的持续上涨有一定作用。但更重要的是,大众应该克服某种主观情绪。▲

  (黄 晴 作者是

人民日报高级编辑。)

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