黄金石油房产 为何涨声一片

　　黄金、石油、房产价格狂飙，还有鲜为人知的原因吗

　　5月上旬，国际市场上黄金和原油价格狂飙不止。一周前，国际现货每盎司(每盎司约合28.35克)黄金价格已达699.7美元，暴涨21.5美元。同时，全球石油价格全面上涨。包括中国、俄罗斯在内的不少国家，最近一段时间的房地产价格也在疯狂上涨，长期居高不下，再次成了人们最关注的焦点之一。这到底是什么原因？

　　一般分析认为，商品价格的飙升与市场需求急剧增长有关。近段时间，美元脆弱，美联储加息的可能性不大，再加之中东地缘政治紧张，美元汇率的稳定性自然就变差了，且有长期走低的可能性。而此时欧元、日元或人民币，均没有形成替代美元的实力，持大量美元的人便投资黄金以谋取更大利益或规避风险。

　　关于

石油价格上涨，原因差不多是人所共知，近与当前的伊朗核困局有关，远与全球石油供应的资源刚性约束有关。

　　至于房地产价格的持续上涨，许多人也都分析了诸多原因。究其一言，土地资源是不可再生的，土地建一块少一块，楼卖一幢少一幢，需求量却在增长，怎么可能不越来越贵呢？

　　然而，问题是如果三大商品的价格上涨是一种趋势的话，那么，为什么偏偏是这个时候在狂飙不止呢？毕竟，世界并不曾大乱，黄金与生活的关联度又很低，全球石油需求也没有像价格那种急剧上升，人口增长更不会短期内大幅增长，又怎能有那么多房屋需求量呢？这里面是否有一些鲜为人知的原因？

　　不是市场规律，而是大众的某种情绪导致价格狂飙

　　自市场经济形成后，经济活动大体分为实体经济和虚拟经济两个部分。前者是物的运动，比如，生产一件衣服，销售一瓶洗发水，购买一辆汽车，等等。后者是权力符号或者干脆说金钱游戏，比如，股票、期货、债券等等。

　　很显然，虚拟经济起源于实体经济，无论衣服、洗发水、汽车，或者黄金、石油、房产，最初都是看得见、摸得着的，当然属于实体经济。然而，久而久之，某些商品由于需求量大，或者出于某种特性，更容易取得买者的偏好等多种原因，现实中的交易渐渐地变成未来期货的交易。当前，早已出现的黄金、石油期货自不必说，房产也越来越多地出现期房买卖。此时，三大商品交易在很大程度上已统一转化为虚拟经济，且逐渐自成了资本循环系统，看不见，摸不着，交易却在继续。

　　在市场经济发展的早期，虚拟经济的规模并不太大。但在2000年，据说全球虚拟经济总额达160万亿美元，是当年全球国民生产总值30万亿美元的5倍。虚拟经济中对商品价格的定位，除了供求关系的客观性外，很重要的一点是人们判断的主观性。金钱游戏玩得越来越大时，主观因素(包括人们的信心，投机心理等)的作用也就越来越大了。

　　从这个角度上看，很多时候，并不是完全由现实中的市场供需在影响黄金、石油和房产的价格，而是某种主观因素。黄金上扬主要原因恐怕是对美元信心不足，对黄金稳定性则持有乐观的情绪。石油的上扬在某种程度上也是对未来国际危机的过度恐慌，同时对石油本身用途过于乐观的估计。房价上升也是如此，手持大量资金，却对其它投资无信心，银行利率又低，自然会涌向稳定性较好的房地产上了，这样，黄金、石油和房产(尤其是后两者)，很大程度上丧失了原来现实中用途，不用于制成原油产品，也不用于居住，却成了投机赢利的金融产品。

　　可见，主导虚拟经济的可能更多的是一种乐观或悲观情绪。加之老百姓某种追涨不追跌的从众心理，易受情绪感染而难做准确判断，自然形成了现在“涨”声一片的局面。

　　控制价格狂飙有办法吗

　　然而，虚拟经济终究不能背离实体经济太远，正如价格不能背离价值太远，总要回归，前几年日本、香港房地产价格大跌便是明证。对于整个社会而言，价格上扬意味着两点，一是增加生产，二是抑制需求。当社会做出这两种反应时，也就是价格回归的时候了。

　　当前世界主要石油消费国提出各类能源替代方案，增加替代能源供应。中国、俄罗斯等国的市民出现抑制买房的呼吁和举动，政府也出台相关措施。这些都应当对黄金、石油、房产价格的持续上涨有一定作用。但更重要的是，大众应该克服某种主观情绪。▲

　　(黄　晴 作者是

人民日报高级编辑。)

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