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陈晟 中国指数研究院华东分院副院长
建设部的整体数字是全国的统计数据，是基于建设量、整体的提供量等等。我相信从全国的整体市场来说，房源不足是不正确的。但有些不同的区域因为之前的结构性问题会导致一部分的区域性或者结构性的房源不足，中国这么大，在某些区域城市甚至具体到某些区域板块的某些特定的楼盘供不应求的情况是存在的。逐步使我们所需的房子和我们所供应的
房子结构能够进行匹配，这是我们调控的方向。
我认为一个开发商的观点并不能代表所有开发商的观点，有些开发商宣扬的供不应求有些夸大的成分，有可能这种产品的类型确实供不应求，但并不能因此说整个楼市是供不应求的。
建设部很早以前就做了非常理智的工作，那就是各地信息网络的建设，当时也是作为城市的考评范围，最近这些网络信息都已经公布了，这个对购房者的理性消费和选择楼盘很有好处。比如看一个楼盘，不仅要看总共有多少套，还要看成交了多少套，还应该看合同撤销了多少套，如果合同撤销套数较多，那就说明实际成交也不一定多，这可以增加楼市的透明度。
但对开发商来说，肯定会有很多规避的办法，我不知道其他城市对撤销率的统计是多少，但上海是有的，其实这个数据非常关键。所以我认为楼房者对购房流程的细节应该多一些了解，毕竟买房是一辈子的事情。
而关注涨幅数据不同的问题就涉及到中国房地产的数据统计，关键是整个房地产价格体系的标准是没有的，当然像统计局的口径是以所有的楼盘为标准，并没有区分物业类型，只是算一个整体均价，这样更多反映的是某一个整体的房地产的增长程度。而建设部公布的有些增幅数据，考虑到了不同区域不同物业类型房产的增幅。所以我觉得还是要看这些数据的解读方法，对专业人士来说，是知道这些数据并能作出一些相应判断的。
这些数据的相对混乱我觉得更多地需要媒体加强把握，因为专家的表述基本都是正确的，都是有前提的，但有些媒体容易断章取义，容易引起误导。
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