房子多了还是少了

　　主持人：

　　最近一个时期，社会上流传着少数城市商品住房可售房源不足等消息，引起了各方面的广泛关注。建设部新闻发言人日前明确指出，这类消息不属实。这位发言人说，从全国40个重点城市房地产市场信息系统数据看，目前各地可售房源完全能满足正常的市场需求，不存在房源不足问题，少数城市存在大户型较多，中小户型、中低价位供应不足等问题，随着 宏观调控政策的落实正在逐步改善。这位发言人提醒广大消费者，要理性消费，避免被社会上的虚假信息所误导而盲目跟风。

　　与此同时，国家发改委宏观研究院经济研究所宏观室主任王小广认为，“

房价涨幅被严重低估了一到两倍”，王小广不太同意国家统计局拿出的数字，即2004年的商品住宅价格增长9.5%，去年是超7%，王小广认为，“上海、浙江的房价每年至少涨了30%，北京一季度

二手房价格上涨了30%，一手房价格也上涨了20%”，“

房地产价格不是每年增长8%、9%，而是20%”。

　　那么现在的房子究竟造多了还是造少了呢？如何看待目前各种各样的房产数字呢？

　　大众评判台

　　乐宏文：数据的可信度始终是个问题

　　国内经济、行业数据的可信度始终是个问题，不值得多说。如果作简单判断的话，在一个建设周期并不算长的暴利行业一般不会出现供应不足的问题。

　　赵峰：数据的问题真说不清楚

　　像任志强、潘石屹这样的开发商代言人都认为建设部的数字有问题，商品房空置率没那么高，而各个机构统计的指标又是千差万别，消费者一头雾水是很正常的。

　　高昕：宁愿相信自己的感觉

　　数据混乱的年代，人们宁愿相信自己的感觉，因为此时感觉更接近真相。作为消费者，他根本不可能一个楼盘一个楼盘去实地调查，而只能根据自己的直觉来判断了。

　　王青松：房源是掌握在房产商手里的

　　国内房产数据混乱，还有人在炒作、乱报数据。市面上有房源，但房源是掌握在房产商手里的，卖不卖是他说了算，建设部根本没办法控制。

　　励俊：一些别有用心的开发商疯了

　　看到这个消息，我想到一句台词：鬼子的日子不长了。居然连这些没有数据支持的流言都会出来，可见得一些别有用心的开发商是疯了。他们在房展会上用各种手段吸引眼球，下一步是造谣也就不足为奇。

　　姜宝根：信口开河后果严重

　　住房问题已经成为了社会的首要难题，房价的高涨不止是众人皆知的，然而现在又多出了一个人心惶惶的问题：房源不足。虽然说现在已证实这消息是没有依据的信口开河。但它所造成的后果是非常严重的，让社会产生了危机感。

　　严海渊：现在老百姓都没那么好骗了

　　说房源不足简直就是无耻，现在老百姓都没那么好骗了，身边那么多小区晚上都黑灯瞎火空关着，那也叫供给不足？我的对策就是坚决不买房，等房价下跌。

　　话题策划主持 凌建平 MSN主持 祝裕

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