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刘以宾
面对某些商品定价明显不合理的现象，我早就想：假如大家相约都不去购买，看你还能“牛”得起来？然而我们的消费者群体实在太庞大，中国的市场实在太广阔，就连“做一锤子买卖”的黑心游商都用不着担心，因为即使一个购买者只上一次当，也足够他们赚一阵子的。
“不买房行动”会不会是一个例外、甚至首开成功的先河呢？若干年来，房地产市场似乎比其他市场都熬煎人，经过长时间“洗礼”的消费者对房子这种商品的了解，比对其他任何一种商品都要通透许多，指不定真能由共识而演绎出共同行动。
而且，互联网支撑下的现代联络、聚合方式和相对开放的话语环境，更便于把大家“统一”在某种口号和行动之下。
假如“持币待购、推迟买房”果真能成很多人的行动，必能好好教训一下开发商。中国房地产市场也许打一开始就是一个怪胎，而最“怪”的首推开发商。按一般经济规律，高利润一定伴随高风险，市场竞争在造就成功者的同时也一定会制造失败者。而奇怪的是：多年来，暴利支持下的开发商一直很“牛”，而且越来越“牛”，几乎没有“败走麦城”的。究竟是一种怎样的威力体制和神奇的规律在保佑他们？
假如“推迟买房”能成为很多人约定的行动，想必能教训一下楼市炒家。炒房团、炒楼者是房价趋高的推动力量，开发商乃至某些地方政府的意图很大程度上是通过他们实现的。
即使抛开道德评判标准，楼市炒家也应被好好教训一番。投机性的炒房比开发商按说具有更大的市场风险，甚至会遭受残酷的市场报复，然而真正被报复者极少。更严重的是炒家的成功为一般购房者注入了更多的“增值”动机，并助长了大面积超前购买和盲目购买，同时为政府调控房价形成了巨大障碍。如若“拒买”成功，首先受创的当然是炒楼者。
假如“推迟买房”能成为很多人约定的行动，也能教训一下地方政府。维护交易公平、制定完善的规则、保证市场健康运行是政府不可推卸的责任。房地产存在暴利现象、要让“居者有其屋”……地方政府对类似问题以及自己的责任从未避讳，也是百姓的希望所在。然而该说的说了，就是不见效果。
“推迟买房”的行动更广泛而深远的意义在于：它会有力冲击并纠正业已形成的“住房文化”。关于什么情况下应租房、买房以及买多大的房，按说也应有世界各国大抵相近的客观经济规律。之所以出现反规律，与略显畸形的住房文化和从众心理不无关系，其负作用不言而喻：贷款者诚信度下降、银行风险加剧、对长辈的经济依赖乃至索要心理增强等等。对这种“住房文化”，几乎无法通过讲大道理以及法律、行政手段去矫正，而“拒买”无论在行动上成功与否，其包含的新思维、新理念以及舆论效应，都会对现实的住房文化形成一种矫正和制衡。
诚然，上述设想只是人们的愿望。悲观的估计是这场行动的舆论意义远大于实际行动的意义，甚至会像“集资建房”那样，在种种体制性障碍面前不得不停下脚步而令人们最终散去。即使这样，我们依然可为之鼓与呼，因为它起码能引起开发商、楼市炒家、地方政府的反思。
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