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熊培云:开发商为富人造房 穷人买房就是活该


http://finance.sina.com.cn 2006年04月29日 10:28 新京报

  《中国青年报》日前报道,一些贷款购房者已经无奈地沦为“房奴”———月供占到了其收入的50%以上,他们不仅面临着巨大的还贷风险,更是直接影响到了日常的生活。“房奴”一时成为热门词。然而,就在“房奴”和“房奴预备队”在网上抱怨生活时,北京万通集团董事长冯仑立即抛出了“房奴活该论”。

  在冯仑看来,中国人贷款买房,变成“房奴”,实在是“活该”。冯仑说,中国老百
姓有买房的传统,所以希望人人都拥有一套房,但这是非常不现实的。“人家国外还有很多人没有房呢,我们有些城市的自有房拥有率目前已经远远高过国外。”所以,买房肯定要量力而行。

  冯仑讲这番话,似乎是在批评中国老百姓的“不理性消费”和“不健康消费”。就像美国的烟草大王对烟民说,“吸烟有害健康”。当然烟草公司会把“有害健康”的话印在香烟盒上,而且也很少跑到媒体上去打广告,“大家都来抽我们生产的香烟,它们独立、小体量、人性化”。

  如果你看到了烟草公司的告诫,还去抽烟,并且生了病,就怨不得别人说你“活该”。但是稍微有点头脑的烟草老板都不会说烟民“活该”。因为,他是生产者,而消费者理应受到尊重,哪怕他们曾经做出了错误的“自不量力”的选择。

  房子毕竟不是“损害人类健康”的坏东西,人们买房子,既是出于物质需要,同时也是出于一种情感需求,因为人人都有追求自己幸福生活的权利。然而,为什么等你按揭下了房子,解嘲自己变成了“房奴”时,一些地产商人却要“投我以钞票,报之以活该”呢?

  显然,冯仑所列出的理由没有任何说服力。

  譬如说,“国外有很多人没有房”。一方面,这句话同样可以理解为“国外很多人都有房”;另一方面,中国现在也不是人人都有房。令人迷惑的是,既然国外的“很多人”都有房,中国的“很多人”为什么就不能有房?为什么同样是“很多人要有房”,惟独中国老百姓在每个月守时还款后还要领个“活该”的大红包?

  又比如,“有些城市的自有房拥有率目前高过国外”。如上所述,该论据也可以用来证明中国“有些城市的自有房拥有率目前并不高于国外”。如此看来,这个“活该”有些“莫须有”。

  明眼人都知道,自称“房奴”,是公众在表达一种意见,而这种“抱怨”通过媒体的报道可能会转化为一种向社会或政府求援的信息。关于这一点,对于已经成为“房奴”的人来说,也许并没有多大好处,甚至可能还会带来坏处。毕竟,这单“魔鬼生意”已经做了,即使是将

房价嚷嚷下来,自己也是吃哑巴亏。

  然而,正是这些抱怨,让房产商警惕起来,以为只要贴出个“活该”的封条,便可以天下太平了,便可以将中国

房地产的诸多弊病都一嘴勾销了:房价贵,你为什么买呢?活该!我们就给富人造房?你没钱,也配买房?活该!

  中国有句成语———落井下石。意思是说,见人掉到井里,不但不施救,反而会扔下几块石头。同样我们看到,房产商造好了房子,当住进去的老百姓发现自己掉进了生活的陷阱时,“活该”已然从天而降。一句“活该”,我们便知道中国的房屋消费者处于怎样一种地位;一句“活该”,“房奴”就成了不健康房地产市场的替罪羊。

  □熊培云(北京学者)

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