财经纵横新浪首页 > 财经纵横 > 评论 > 正文
 

裸女 裸露了房地产商的焦虑


http://finance.sina.com.cn 2006年04月26日 14:44 《中国商界》杂志

  文\华夏高山

  房地产商这次可真的急了!居然拿裸女,不,雅一点叫人体彩绘为房屋推销。据四川成都晚报报道:只靠丁字裤和彩绘遮挡关键部位的女模特在沙盘前走动、展示,吸引参观者驻足围观、指点、拍照。

  3月17日全天、18日上午,“裸女”上阵促销惊现于“上海之春”房展会正厅二楼的某“国际汽车城”展台前。售楼小姐说,这是“行为艺术”,是开发商特意用来凝聚人气的。事实往往超乎人们的想象力!

  市场经济,什么没见过!裸女促销也不是谁的专利,更不是第一次,本来没有什么大惊小怪的。只是堂堂大

房地产商,堂堂中国第一大城市上海,这则新闻还真有它的新闻价值。仅其独一无二的角度来讲,入志书写一笔的可能性也不一定没有。

  在全国房地产形势普遍并不看好的背景下,上海是重灾区。自去年第四季度以来,严重受挫的上海房地产界,适逢严冬侵袭。乍暖初春,本来要给市场一点温暖,却不料让人倒吸一口凉气。

  卖不动房你拿裸女“忽悠”谁?这可真应了陕北老农的那句话:“婆姨不生怪坑边”!没有用,我把不中听的话撂在这:不要说来几个裸女,来一下人体彩绘,就是来一个加强连的美女,卖不动照样卖不动。

  还是想想

房价是不是太离谱了,想想老百姓手上的钱够不够,想想境外热钱还热恋你的房不,想想政府的宏观经济政策调控的方向与力度。然后对企业行为做战略调整为上。

  地球人都知道,中国房价之离谱,堪称21世纪中国市场经济的一大奇观。互联网上有位网友对中国上海与日本东京的房价进行了一番比较,其数据真让人不敢相信自己的眼睛:

  面积:上海6,340平方公里,东京2,187平方公里,上海刚好是东京的3倍,所以东京的土地资源比上海还要紧缺三倍.考虑到那是一个人口众多的岛国,真的是寸土寸金啊。

  经济实力:东京一个城市的GDP就超过了中国全国的GDP,人均GDP东京差不多刚好是上海的20倍,人均收入保守估计数字是30倍。

  东京都中央区(老牌CBD,紧邻东京湾。地段和职能定位大致相当于上海的人民广场+外滩+陆家嘴的叠加)均价:3.4万人民币/平米。

上海人民广场或者陆家嘴的新建住宅可能3.4万/平米现在都买不到啊!

  另外,东京的房子没有70年这个土地使用年限问题,而且建筑质量跟上海相比,是绝对过硬得多的。

  上海与东京房地产价格的这种“国际接轨”,足见中国房地产商追逐暴利的狂野心境。

  我十分赞成网友的下述结论:上海的房价泡沫之大已经无法用疯狂这个词来形容了。如果这样大的泡沫都不会破灭和下跌,则人类有史以来的一切经济规律都要推翻重来了。

  如此高的房价,难怪这个产业连续三年荣登中国暴利行业之冠。然而正如大自然不会让树长得戳破了天一样,价值规律也决不会让如此价格背离价值的现象长此横行。价格围绕价值上下波动,过高的价格终究要回归价值,自商品经济诞生之日起从来都是这样的,没有任何力量可以阻止,也没有任何东西可以改变市场经济运行这一轨迹。所以,至今还没有什么机制能推翻重来人类有史以来的一切经济规律。果然,自去年第四季度以来,沪上房市首先发生微妙变化,再往后形势变得令商家内心发毛,以至于上海成为房地产市场首个遭遇价值规律阻击的地区。

  日前房地产商的这种精心策划,如果不是他们黔驴技穷,那一定是穷凶极恶了。

  从这个意义上说,任志强、潘石屹还是能想些问题,他们擅长的倒是文字语言,而不是肢体语言。其他的一批人就说不准了,因为在这个行当里人也很杂,比如我们常能亲自眼见一些商家十分相信所谓“科学”风水学、“科学”算命,相信星云大师的占卜。别看他们面对自己的员工气势汹汹,面对购房者不可一势,但站在水晶球面前,个个都变了个人似的,那样虔诚,那样乞怜,那样卑微!

  我想说:裸女,裸露了房地产商内心的焦虑;彩绘,绘不出房价一涨再涨的前景。

  更多精彩评论,更多传媒视点,更多传媒人风采,尽在新浪财经新评谈栏目,欢迎访问新浪财经新评谈栏目。


发表评论

爱问(iAsk.com)


评论】【谈股论金】【收藏此页】【股票时时看】【 】【多种方式看新闻】【打印】【关闭


新浪网财经纵横网友意见留言板 电话:010-82628888-5174   欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

Copyright © 1996-2006 SINA Corporation, All Rights Reserved

新浪公司 版权所有