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湖北省武汉市 刘以宾
全国政协委员、经济学家林毅夫近日在接受记者采访时表示，应鼓励多建普通房，标准不是很高，但价格完全由市场决定，不要一味地把房屋价格提前压低。他同时认为：对于需要补贴的特殊人群，如教师、公务员、医生护士等，给予现金补贴，让他们到市场买房。
假如说用于保障中低收入人群住房的“公共资源”有两种投入方式，那么，通过对不同投入方式“投入产出率”的比较，笔者觉得还是直接提供经济适用房更具“经济合理性”，而现金补贴的方式则显得“不经济”。
近些年，商品房价格畸高一直是一大社会难题，所谓的“经济适用房”其售价也跟着水涨船高，致使很多低收入家庭拿到指标却买不起。原因之一是，本应由政府操控的经济适用房运行“轨道”不清。假如取消经济适用房而改为“普通房”，其售价将更加难以预料和控制，即使政府发的现金补贴为数可观，未见得真的能切实解决受补贴者的居住问题。而经济适用房价格完全可脱离复杂多变的市场干扰，从而做到价格上最“经济”，房屋结构以及居住功能对于中低收入家庭来说最“适用”。
采用现金补贴方式对于政府有关部门来说也许更“省事”，而建设并供给经济适用房则“麻烦”许多，有关部门需要为之进行复杂的组织、协调，需要作更大的努力。而且，无法发挥政策资源的作用。现金补贴对于特定人群住房保障的解决，其实际“效用”如何同样值得担心。虽然可采用专项资金管理以防被挪作他用，但仍不能保证所有的受补贴者每一分钱都能用在购房上。
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