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张建高
舆论对房价问题的报道正在深入，经济适用房供应量不足的问题引起各方重视，各地已就此制定规划和措施。但从经济适用房制度运行几年来的情况看，供应量只是一方面，让经济适用房真正经济起来同样重要。
所谓“经济适用房”，是指适合中低收入者购买和使用的住房，其中的关键在于“经济”二字。国家推行经济适用房制度，主要目的就是要保证城市中低收入居民有房子可住。事实上，对已经商品化的住房，老百姓要的是买得起、有改善，中低收入者只能先谋求满足最基本的居住的需要，百姓不会奢求花低价买到多么宽敞、舒适的住房。在这一点上，国家政策与老百姓的愿望是合拍的。
但是，经济适用房制度运行几年来，各地经济适用房不仅供应量不足，而且价格普遍偏高，中低收入居民几乎无力消费，许多经济适用房被一些“大款”捡了便宜。出现这种情况，客观原因肯定有，但老百姓最看重的是主观原因。开发商要高利润，一些领导要城市建设政绩、要城市形象漂亮，这显然与老百姓的愿望相悖。矛盾面前，要利润的人拿资本实力说话，要政绩的人靠权力办事，房价一路走高，经济适用房不经济成了必然，中低收入居民只能望房兴叹。
要让经济适用房真正经济起来，首先需要有关领导干部解决思想问题，学会“穷人的经济学”，学会从老百姓的角度看经济适用房。经济适用房建设应在保证建筑安全质量的前提下，以“满足最基本的居住需要”为原则，降低单位面积的建设成本和税费，在价格等方面与商品房拉开明显差距，让它成为中低收入居民买得起的住房，成为他们实现小康生活的载体。
“如果经济适用房供应量多了，谁又会去买商品房？”媒体近日援引上海一位律师的这句话，恰恰反映了当前经济适用房与商品房趋同的问题。但愿这不会成为城市建设决策者们的困惑。
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