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最近，由于北京发生了天通苑经济适用房“放号风波”，于是记者暗访了已建成的一些“经济适用房”。发现了一些令人玩味的现象，一是出租率高，据来自北京市房地产中介机构的调查数字显示，在位于昌平区的回龙观、天通苑两大经济适用房社区内，房屋出租率已占全区租赁交易总量的78.8%；二是居然有面积230平方米的经济适用房，而且还是转售房！(见6月21日新华网)
那边厢，为了得到经济适用房的一个号，数千人在售楼处面前餐风露宿数天，有的足足等了50天，有人表示宁可丢了工作，也要等到一个号；这边厢，有人拿了经济适用房不住，用来出租出售，甚至还出现230平方米的经济适用房。请问有关方面：230平方米的经济适用房究竟“适用”谁？
具体“适用”谁我说不清楚，但毫无疑问，转让价达百万、足有几个教室之大的经济适用房肯定不可能用来“适用”小老百姓，更不是家庭人口众多的困难户的。
经济适用房本来是国家为了解决中低收入家庭住房需求，通过一系列的优惠政策如：建设用地实行划拨方式供应；减半征收建设和经营中的行政事业性收费，项目小区外基础设施建设费用，由政府承担；建设单位可以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款；个人贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮；住房公积金贷款优先向购买经济适用住房的个人发放等等修建的，为此国家还规定了经济适用房的面积中套住房控制在80平方米左右，小套住房控制在60平方米左右。
既然如此，为什么会出现面积230平方米的经济适用房呢？很明显，是开发商“贪污”了国家的优惠政策，偷换了经济适用房的概念，把它当作赚大钱的普通房地产了。另一方面，经济适用房本来就是为了解决“居者有其屋”的问题，为什么将近8成的经济适用房的拥有者不住而将房子转让呢？很明显，高转让率说明了这些房子并非真正到了中低收入者的手上，而是成为某些人的财富增值。同时，经济适用房出现大户型、高转让率同时也昭示了政府有关部门对经济适用房监管的缺位。
本来，用供应“经济适用房”的方式为中低收入阶层提供居住场所有天生的弊端——市场会产生两种价格系列的房子，这就像当年我们的价格、汇率双轨一样，毫无例外会导致权力寻租等腐败现象的发生。但在目前还无法取消这一带有明显计划经济色彩的举措的情况下，政府惟有加强对这种政策的监管力度，力保国家的福利不落入权贵之手，从而导致更大的贫富差距与社会不公。
(稿源：红网)
(作者：练洪洋)
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