中国房产跨学科到官场学 经济学无法解释 | ||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年06月17日 14:14 新京报 | ||||||||
一直坚持认为房地产业存在巨大泡沫的易宪容,前几天对媒体说他迫于压力不再谈房价的事情了。这个地产商潘石屹“最害怕的人”闭嘴之时,地产界大腕们的话语权却一点不少,据《中国青年报》6月13日报道,万通的冯仑、华远的任志强、鸿润的郭庆,在“中美新市场经济论坛”上脾气火爆地质问建设部官员梁小青,指责地产新政。 看来,即使《政府工作报告》中将“调控房价”列为政府工作重点,依然有人不让看
“珠海市建设局局长在近日的一次座谈会上明确表态,‘珠海的房价还没有体现我市的价值’,潜台词就是珠海的房价还应该上涨。” 我这段时间在许多地方媒体上,看到许多官员相似的言论,甚至有官员明确表示本地的房价将上涨。 为什么这些言论会出现在新闻焦点之外的二线城市?是这些官员们理解不了《政府工作报告》,还是他们的水平比上海、北京的官员低?我想都不是,房地产不是什么新鲜的玩艺,个中道理,经济学家们早就说透了;其中不足为外人道的官商勾结、恶意炒作也已经成为公开的秘密,几乎无牌可打的时候,为什么还要故意“误解”房价调控政策?这么做肯定符合官员的利益最大化,让我假想自己是某地方的长官,看看能不能找到答案。 建设部、发改委等七部委《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中,有这样一句话,“当前一些地方出现的投机炒房行为,是造成住房价格过快上涨、市场秩序混乱的重要原因”。这是救命稻草,“一些地方”,只要不是处于风暴中心的上海,就可以大胆跳脱出“一些地方”之外———尤其是二线城市,如此操作更方便。 而如果我真的按照市场规律办事,让辖区的房价回归理性,我却马上会面临不利处境。这等于承认我是“市场秩序混乱”、“出现投机”的“一些地方”,对号入座。若房价是在我任内炒上去的,我主动认错,自抽耳光,那无疑是“自毁前程”。 任何一种情境都难处理,就更别说那些与地产界利益挂钩的商人了,所以,反正有上海动辄数万元的楼价摆在前面,我索性咬定辖区内的房价正常,用时间换空间,只要老百姓在高位把现在的楼盘全都接走,风险就转嫁掉了;拖时间总是有好处的,说不定我过阵子就挪个位置了,烫手山芋扔给了后来人。更妙的是,也许下一轮投机马上又开始了。 这就是为什么不让易宪容说话的原因。不然,冯仑、任志强、郭庆、潘石屹、张欣这几个人哪有那么大能耐,现在搞成“五胡乱华”的样子,不过是易宪容的“胡说八道”会坏掉很多人的小算盘罢了。中国的房地产业早就不是经济学可以解释的了,已经跨学科到了官场学。 □连岳(福建作家) 更多精彩评论,更多传媒视点,更多传媒人风采,尽在新浪财经新评谈栏目,欢迎访问新浪财经新评谈栏目。 | ||||||||
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