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新华网北京6月10日电 记者 张建高
随着住房买卖中的各种炒作问题逐渐浮出水面，各地陆续出台措施，落实“遏制投机性炒房，控制投资性购房”的调控政策，实为顺时势、得民心之举。但从一些地方已出台的措施看，要求性的条文多而惩罚性的措施少，其公开宣传的所谓对开发商违法违规行为进行“严厉打击”措施，实有虚张声势之嫌，难以达到“遏制炒房”的目标。
对于炒房现象，一些地方曾经争相否认，但近来媒体的报道显示，不仅确有“温州炒房团”“山西炒房团”等，而且“开发商要利润、地方领导要政绩”，都对房价过快上涨“功不可没”。
尽管如此，公民个人组团异地购买商品房毕竟属于合法行为，运用高税收这样的经济手段进行调控是必要的，但如果炒房族真能找到“对策”，这样的调控能发挥多大效力也未可知。这也不打紧。因为在房价问题上，老百姓最痛恨的，莫过于“官商一致”花样百出的抬高房价行为。建设部副部长刘志峰近日在一次报告会上，一连点出了房地产开发、交易中的10大问题，其中8条与抬高房价密切相关。问题这么多，几年来却始终没有见到哪个违法违规的开发商被查处的消息，房价不疯涨才怪。
说到调控房价，离不开严格市场监管、严格执法。怎样才算“严格”？三言两语说不清，但总不能像切磋武艺那样“点到为止”吧？遗憾的是，有的地方出台了10条措施，条条都是“暂缓”“暂停”这样的“处罚”，或者只规定了“不得”做出的行为，而没有一个字是关于做了将如何处罚的。很难想像，对拒不纠正无证销售行为的开发商，仅仅施以“暂缓审批其预售许可”这样的措施，会令这种严重违法行为销声匿迹；很难想像，对房地产开发企业虚拟合同，制造虚假信息炒作房价的行为，仅仅规定“暂停该项目的销售；涉及到的房屋，一律领取产权证后方可销售”，就能起到文件所说的“坚决打击炒房行为”的作用。有的城市居然把这也称为“严厉打击”措施，实在是把“打击”二字看轻了。对违法行为尚且如此温柔，违规又能怎么样呢？“严格”成此等模样，上涨过快的房价还有希望降下来吗？
七部委稳定住房价格工作的意见出台月余时间了，媒体报道很热闹，但处在高房价包围中的老百姓很清楚，到现在，政策的作用也就是缓解了房价上涨过快的势头，房价还没有真正下降。人民银行近日公布的调查报告显示，未来三个月内有购房意向和为买房而储蓄的居民人数占比双双回落，已经降到了历史最低点。这当然不是说想买房的人突然减少了，相反，它表示百姓们对此番调控政策抱有厚望。各地应当采取切实可行的措施落实中央政府的调控政策，给人民群众交上一份满意的答卷。(完)
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