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刘砥
针对近期国家多个部门联合出台的稳定住房价格“新政”，珠海市建设局7日举办了稳定珠海住房价格座谈会，建设局局长在会上明确表态，“珠海的房价还没有体现我市的价值”，给到场的该市房地产公司和物业公司老总们吃了一颗“定心丸”。(6月8日《珠江晚报》)
如此表态的潜台词就是珠海的房价还要涨，显然，这是很符合房地产商们的价值观的，说给他们吃了“定心丸”实不为过。
近年来，节节攀升的房价已成为老百姓难以承受之重。为了平抑房价，国务院5月9日转发建设部、发改委、财政部等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》，这一被称为“国八条”，又被称为“平抑房价组合拳”的政策，已对房地产市场起到了调控的作用，一些城市的房价开始止涨甚至下跌。在飞涨的房价面前，在国家大力平抑房价的背景下，地方政府本应落实这些政策，通过“有形之手”降低房价，只有这样，才能说是让老百姓吃上“定心丸”。然而，珠海市建设局却“逆风飞扬”，给房地产公司吃起了“定心丸”。
这样的做法虽然让老百姓难以接受，但也并非完全出人意料。江苏一家房地产公司的老板就曾向记者爆出“猛料”：某些城市房地产价格的过快增长并非完全是市场因素使然，而是地方政府“操盘”的结果。现在不少地方出让土地的收益成为政府财政收入的重要来源，可以说卖地越多，政府“手头”越活；价格越高，收益越多。有个城市为了抬高出让土地的价格，特意请公司来当“托儿”，与外地投标企业竞价。这些事实告诉我们，某些地方政府与房地产商有着一致的目标，那就是通过炒高地价、房价来赚取更多的利润，这无疑是在与民争利，显示了其“经济人”角色中与公众利益相违背的一面。
珠海市建设局给房地产公司吃“定心丸”，也显然与老百姓降低房价以求居者有其屋的愿望相悖。
房地产公司老总倒是吃了“定心丸”，也就是说，他们在珠海开发房地产的利润不但不会降反而还有可能升，至少还能保持在25%以上———四川一位资深房地产开发商不是跟新华社记者说过吗，“一般来说，房地产商公开的利润是8%～15%，实际上真正的利润都在25%以上”。但老百姓会产生什么样的心理预期呢？他们当然能从其中听出珠海的房价还要涨的话外音，这是不是在引导他们抓紧时间买房呢？如此一来，房地产商们可又要偷着乐了。
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