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本报记者 丁小莺 发自上海
有两个因素，催化了房价的上涨，一个是比较，一个是预期。
武汉的房地产界，经常拿武汉与上海比较。例如“武汉是中部或中西部的中心，上海是中国甚至是世界的经济中心”；“上海也有很多低收入人群买不起房子”等等。
或者与其他城市比较。“宁波、南京的城市地位不能跟武汉比，房价却比武汉高多了”；“武汉的战略地位是成都、重庆、南昌等比不上的，房价却比它们低”等等。
大家都在比较，房价也在比较中迅速攀升。中西部跟东部比；县级市跟地级市比；地级市跟省会城市比；省会跟区域中心比；杭州跟上海比；上海的外环跟中环比；中环跟内环比；内环跟纽约、伦敦、东京比……
一个城市以另一个城市为参照，找到房价上升的理由。大家在比较中开始变得浮躁，忽略了对自身的关注，对自身经济发展水平、收入水平、消费能力的关注。
大家也都在谈城市定位。但定位在实现之前，仅是一个梦想而已，大家却被梦想蛊惑，认为它跟眼前的大饼一样，伸手可触。
有了这种期待，于是上海对未来充满信心。“上海的房价应该上涨，这是它的城市价值决定的。”这种观点深入人心，房价于是飙升。
一定意义上来说，“中部重镇”是武汉曾经的辉煌，这个城市，还曾经被称为“共和国的长子”。多年的没落让它感觉到了某种“屈辱”，武汉要抓住“中部崛起”的“救命稻草”，让昔日光彩重现。
有了这种预期，武汉对未来信心高涨。“房价以后会上涨”，也成为人们一致的判断。于是房价涨了起来，而且大家认为它还应该涨。
这种预期可能是对的。但是，人们在谈预期、未来、潜力的时候，却忽略了对现状的关注。相对于未来的价值，房价总是有上升的空间。但是，以城市当前的综合实力，房价是否处于合适的水平？
走得太远，也许在很大程度上就是透支未来。
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