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丁小莺
“中部崛起”、“西部大开发”点燃了很多城市的热情。武汉、重庆是其中最具代表性的。这些年，它们在发展水平上被东部大城市甩在后面，现在憋足了劲要赶上新一波发展浪潮。
在“崛起”和“开发”的名义中，它们设计自己的未来。目前而言，有不少武汉人认为它将是中西部的中心；重庆的地位自不用说，1997年成为中国第四个直辖市，其重要性已不容置疑，它是西部开发的核心城市之一。
它们的未来被普遍看好。这是有充分依据的，例如地理位置、人口、经济基础、资源优势等等。
对城市未来重要地位的预期，席卷了这两个城市的政府、开发商、媒体以及很多市民。在预期的推动下，房地产市场迅速启动，出现爆发性的增长。
政府对城市建设充满热情，进行大规划，吸引大资本；开发商争相圈地，以行动表达对城市潜力的看好；投资者群体开始出现；媒体传播着激情燃烧的观点。
不过，罗马不是一日建成的。“新重庆”、“大武汉”也不可能在一日建成。“中部崛起”、“西部大开发”更不可能一蹴而就。在预期和热情的主导下，前进却可能失去对速度、平衡的掌控，房价可能超出经济基本面的支撑，成为对未来的透支。
其实，武汉、重庆对未来预期的膨胀，只是对此前一些大都会情形的重复。只不过对那些大都会来说，预期更高、更大、更全、更国际化。相对于未来预期来说，房价总是低的。
房价透支未来，可以停下来调整，而资源的透支呢？
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