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本报记者 曹喜为报道 作为较早介入个人购房保证担保业务的长安保证担保公司，在与华远集团合作过程中，虽然由于整个保证担保还处于发展初期且存在着一些不足，但整体工作得到了北京市建委的肯定。而保证担保所扮演的“经济杠杆”和“维修管家”双重角色的作用也初步体现出来，建设中，充当“经济杠杆”。
据记者了解，在项目建设过程中，长安保证担保公司为华远集团进行的是总价值1个多
亿的捆绑式担保，涉及到很多承包商。而作为企业行为的长安公司和行使政府职能的工程监理部门既有“合作”关系，又有不同“分工”：监理部门负责监督工程的质量等问题；保证担保公司主要以“经济杠杆”手段，保证整个工程的建设进度和各方协调，最终达到预期的质量要求和完工时间。这与长安公司在为“国家大剧院、部分北京奥运场馆”等大型项目(服务对象是国家)做担保起到的作用是一样的。
交付后，充当“维修管家”
与为“国家大剧院、部分北京奥运场馆”等大型项目做担保不同的是，在房产项目交到业主手中之后的两年保修期内，保证担保公司还要起到“维修管家”的作用，以服务于业主。
年初，业主对银都停车场的计时器是否准确提出疑问。保证担保公司马上联系相关厂家，将机器统一维修，避免了业主与开发商之间的无谓扯皮。在接受记者采访时，华远集团老总任志强说：“引入保证担保，最大的好处就是谁的责任就找谁，节省了时间也解决了问题。最重要的是，在房产销售中，如果购房者知道该项目有保证担保，那对该项目的信任度也势必有所提高。”
建委认为，尝试“很成功”
在采访中，作为保证担保公司的直接政府主管部门，北京市建委法规处的冯处长对“保证担保”基本持肯定态度。作为去年出台的《关于在建设工程发包承包活动中设定保证担保的若干规定》的起草人之一，赵处长表示：“在北京市建筑领域引进‘保证担保’制度，是参照了国外的先进经验。从目前的情况来看，还是很成功的，其好处就是将开发商、承包商、业主的利益和权利都照顾到了。”
据赵处长介绍，为了更好地引进“保证担保”制度，北京市建委去年出台了《关于在建设工程发包承包活动中设定保证担保的若干规定》，并于去年10月1日起实施。
据记者了解，2002年长安公司开始介入个人购房的保证担保业务；去年底，其首期担保的银都、尚都等项目的业主开始陆续入住。也就是说，“保证担保”刚刚进入了实际意义上的考验阶段。对此，本报记者将继续予以关注。
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