政府应走下房地产飞车

　　记者了解到，地方政府对房地产行业介入得实在太深了！房地产一级市场上的土地由政府供给；近八成的土地购置和房地产开发资金，直接或间接来自银行信贷，而银行又多是受政府影响很大的国有银行；拆迁直接产生住房的被动需求，而拆迁量是由政府决定的。不少地方政府以土地为筹码，“事实上已与开发商一起被绑在了房地产飞车上！”一位房地产资深研究者评说。

　　这从地方财源对土地出让金、房地产营业税、契税以及管理费的依赖度上可见一斑。以长三角地区为例，2004年上半年,浙江省房地产税收近87亿元，占地税收入的21.9%，对新增税收的贡献率达34.7%。如加上建筑业，去年浙江地税每2块9毛钱中就有1块钱来自房地产和建筑业。在　上海、江苏，房地产业和建筑业(不包括相关产业)税收占地税的比重均不低于30%。正是因如此深重的依赖，一些地方官员才会在公开场合发出诸如当地房”多少价位以下的住房之类的言论。

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