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社评
关于房地产业是否过热、是否存在泡沫的争论并非始于今年，实际上这几年房地产界、学界、政界、媒体界围绕着房地产业的争论可谓此起彼伏。其中，开发商从自身利益出发对房地产业前景高唱赞歌并不奇怪；同样学界出于不同的学理展开不同观点的交锋也属正常；媒体客观报道，自然是有一说一。让人看不明白的是政府相关的部门说法不一，而且还经
常同台竞技。这是所为何来？
政府部门之间最明显的不和谐音出自2003年。那年的6月，曾出台了让业内惊呼“房地产冬天来了”的121号文。该文要求各商业银行严控开发贷款、严控土地储备贷款、严防建筑贷款垫资、加强个人住房贷款管理等。文件一出，不少开发商立即群起而攻之，直至上书有关部门，公开指责121号文是闭门造车搞“一刀切”。结果，两个月后，出了个18号文件，要求“妥善处理”局部的结构性问题，肯定房地产业“总体来说是健康的”，房地产作为支柱产业对拉动经济有积极作用，房地产业冬去春来。该文虽然是在有关主管部门的推动下促成，但此事件已经成为房地产商作为一个利益群体通过掌握媒体话语权影响政府决策的案例载入史册，有关主管部门也第一次被人批评屁股坐到了发展商一边。
去年“8·31”至今，又一场争论在房地产主管部门和土地管理部门之间展开。一方在抽象肯定房地产招拍挂有利于规范土地出让行为的同时，具体否定土地管理部门人为制造地荒，由于土地供应量减少，导致去年宏观调控以来，房地产价格明显上涨。另一方马上拿出各种数据反驳对方，声称土地供给充足，地价并没上升，个别地区房价上
升过快与土地供应方式改变、土地供应量无关，土地价格上升是由房价上升所拉动的，并指责开发商囤积土地与政府部门对抗。这场争论至今未见分晓，甚至有愈演愈烈之势。
就在两个部门争得不亦乐乎之际，去年10月，房地产主管部门为了“澄清是非”，特意出了一个《怎样认识当前房地产市场形势》的报告，批评国内外关于中国房地产泡沫快要崩溃的街谈巷议，同时捍卫自己所在的行业。其后果是引来骂声一片。
最近，金融与司法部门处理拖欠房贷的住户意见相左已经公开。司法部门的司法解释规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”金融方面认为，此条款将加大银行变现无力还贷的抵押房产的风险。在开征收房地产税上，目前积极呼吁的是研究部门和财政部门，而税务部门至今默不作声。
部门吵架，购房者看不明白，开发商在一边偷着乐。他们放言，土地供应少了，央行加息了，财政还要征税，房价只会越来越高！想买房要赶早啊！于是，一个奇怪的现象出现了：调控锣鼓敲得越紧，买房人越是通宵达旦抢购。
在一个利益多元化、开放程度不断提高并且公民知情权得到尊重的社会里，真理只会越辩越明，但有几点还是应该提醒相关部门注意：一是“小心被别有用心的人利用”！二是政府是社会的公器，千万不要站偏了立场！三是相关部门在出台政策时，还是应该多听听相关利益方的意见。
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