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伊险峰
日本一家电信企业驻上海的负责人在闲聊时说，房地产现在不好做了，下一个增长点看起来只能是3G和IPTV了。恰就在前一个星期，一位广告制作公司的朋友透露说，中国移动已经请他们设计关于获得首批3G牌照的广告。西门子信息与移动通信集团一位技术主管称：北京、上海和广州等地的3G网络早就已经布好，只等牌照了。2005年，看来3G肯定将成为
一个热点。
但热点能否能成为新的经济增长点显然还是一个未知数。3G与IPTV一样存在诸多问题：牌照、网络建设投资、设备、内容提供、用户等等不确定性因素很多。而一旦巨资投入到网络建设之后，如果相应产业不能因此而被拉动，那么这其中潜伏的危机于增长不但无利，甚至是破坏性的。
如果我们回过头来看房地产业几年之间对中国经济的拉动效应，就会发现从产业自身发展来讲，市场提供了越来越多的好的楼盘，其质量(表现在容积率、景观绿化、建筑质量、空间布局合理性等)确有明显提高；从带动相关产业发展来讲，上下游拉动的市场产生的能量惊人；从资本流动的角度看，虽然现在有热钱之虞，但相比于以往资金匮乏局面来说，这是着力想达到的结果。
被寄予厚望的通信和数字电视领域能否担当得起这样的责任？
单纯从房地产业是否“不行了”这一点说，也有可探讨空间。不论是否泡沫，在上海房价向上的这几年，也是上海越来越多吸引国际投资关注的时段，上海其他行业也相应得到长足发展。房地产功劳不小。本期张五常专栏谈到上海的楼价问题，依张五常先生旧例，还是从基本的市场和经济现象入手看上海楼价，有无泡沫结论却不敢下。上期我在这个栏目中提到“谨防楼市硬着陆”，继上周央行对房地产贷款利率进行调整之后，据悉上海当局的系列政策也将在本月陆续推出——各界对这个拉动能力极强的房地产市场的担忧和保护也清晰可见，一旦楼市崩溃后果相当严重。
但一味保护，一味让房地产持续走高以维持经济增长终究不够现实，香港、日本都是前车之鉴，政府调控手段不仅有限，而且在度上的拿捏也需要相当水准，把经济增长或者不大规模滑坡寄托于维护房地产一处恐怕还是难以承受这样的重压。所以如果追求经济增长还要有备用手段。3G和IPTV的启动会是一个可能性，但如何避免由此带来的新一轮的投资过剩，如何良性发展同样是一个难题。
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