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多数专家认为，经济过热主要是由房地产热引起的，把房地产过热抑制下来，就有可能达到宏观调控的目标，而此次央行的手法就是打“七寸”。针对国家连续出台抑制政策，成都大学副校长、牛津大学中国经济发展研究中心副主任张其佐博士昨日称，财政和货币政策双管齐下，效果更好，力度更大，这说明国家宏观调控的手段越来越成熟。
提高房贷利率和开征房地产税实际上都是一种结构性调整，采用的是总量调控的办法
，以期达到政府目标。张其佐称，这种搭配使用的好处很多，也是发达国家惯用的办法，“时效性更强，效果更明显”。他预计国家很有可能再提高营业税税率，打击炒房一族，上升幅度可能在5%左右。
张指出，房地产是国民经济的晴雨表，也是一个链条很长的行业，打压房地产就有可能抑制钢材、电力、原材料等价格，缓和瓶颈产业的发展。这包括抑制部分地方政府盲目的城市化扩张，甚至对油价、进出口等都有积极的作用。
但央行新政是否能达到预期的调控目标，目前还要观望，包括近期物价指数也有反弹的迹象。据此，张其佐认为，再次加息的可能仍然存在。
提高房贷利率和税率，其目标是抑制购买需求，压榨房地产利润，但土地的利润并未降低。据了解，一般多层建筑的楼盘有60%的成本来自土地，小高层电梯公寓楼盘则有40%的成本来自土地。因此，挤压土地利润才是大头。张其佐呼吁，政府应出台有关配套措施，切实降低土地价格。
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