中国财富：2004年10大旅游酒店业关注

　　10大旅游酒店业关注

　　酒店业是改革开放的先行者，旅游业则是WTO之旅的前哨兵，2004年对于这两个行业来说，并不平凡。

　　重量级酒店“回归”

　　2004年6月9日，中国大酒店圆满结束了20年穗港合作合约，产权回归广州政府。1980年4月10日，香港六大财团投资1.25亿美元与羊城服务发展公司合作兴建了中国大酒店。港方出资、穗方出地，利润五五分配，并由港方全权管理20年，其后归穗方所有。资产评估显示，该酒店资产达18亿元左右，累计营业收入70多亿元，利润30多亿元，开业九年即偿清本息，成为酒店业改革开放的一面旗帜。而早在2月6日，广州白天鹅宾馆便正式收归广东省政府。作为中国首家自行设计的中外合作五星级酒店，该酒店“见证了中国改革开放二十多年历史”。截至2002年底，该酒店实现营业收入53亿元，税金和利润各5亿元。20年间累计接待了789万人次的中外宾客，包括几十个国家的180多位元首。

　　万豪旋风

　　在中国，没有谁更像万豪这样风风火火了。2004年12月1日，万豪国际集团的中文网站正式开通，是其在亚洲地区的第二个本地语言网站。万豪的订房网站被认为是其最具价值的销售渠道。目前万豪在中国管理着24家酒店，提供超过9541间客房。2004年4月23日万豪集团与位于北京CBD地区的华贸中心签约，将旗下顶级豪华品牌丽兹·卡尔顿酒店和JW万豪两座超豪华酒店选定在华贸中心，6月又宣布在金融街设立第二家丽兹·卡尔顿酒店。如此强势的进入方式表现出万豪对中国市场的渴望。现在北京、上海已经成为海外酒店管理集团的重要战场，洲际集团、喜达屋集团、凯悦集团、香格里拉集团等都纷纷进入了投资高峰期。2008年以前，豪华酒店的将成为酒店业竞争最为激烈的领域。

　　外资经济型酒店踩紧油门

　　经济型酒店在中国已经红得发紫。除去领先品牌锦江之星和如家快捷，国际资本也在加紧进入。2004年4月22日，号称世界上最大的经济型饭店连锁品牌速8正式亮牌北京天瑞饭店，2005年它在北京市场将以每月两家的速度拓展。从2004年6月起，速8在北京、大连等地接连开出了3家店，长三角地区会开出10家。该公司计划5年内发展55家店，达到年收入1.5亿美元。速8在北美拥有2100多家连锁店，在美国经济型连锁酒店市场上拥有25%市场份额。另外，法国雅高表示2005年将在北京大力发展经济型酒店，初步计划是每年发展10家宜必思品牌酒店。雅高每年营业额超过70亿欧元，是全球规模最大的酒店集团之一。该公司认为，符合市场需求的经济型饭店经营利润率现在能达到50%。

　　经济型第一

　　本土经济型酒店品牌依然十分值得关注。上海锦江之星计划2005年将开店规模扩大到100家左右，正巧与对头如家快捷的发展目标一样！锦江之星成立于1997年，目前共有酒店64家；如家创立于2002年，在国内拥有酒店近50家。虽然锦江之星和如家快捷先后都完成了全国布点，但是华东地区特别是上海，仍是双方争夺的热点。锦江之星目前在上海共拥有酒店26家，如家快捷在近期连续签下两家酒店后，也将在上海的酒店规模扩大到14家。人们普遍认为，资金是制约经济型酒店扩张的根本问题，因此双方均将上市作为未来发展的目标。据美国酒店业协会统计表明，营业收入排全美零售业第三位的经济型酒店达5.39万家，占酒店市场份额的70%。在我国，该品种占酒店市场的比例尚不足10%。

　　旅游业迎来全面开放

　　旅游业是中国加入WTO后最先开放的代表产业之一。根据中国入世承诺，2004年12月11日以前旅游业将全面开放，而早在2003年7月18日，日本航空公司下属的旅行社株式会社日航旅行已获准在中国境内开办首家外商独资旅行社。日航旅行是日本最大的旅游企业之一。中国提前兑现了开放的承诺。不过等到2005年，蛰伏多年，外资旅行社终于盼来了独资经营的良机。这是继1998年中国允许外商设立合资旅行社后，中国在开放独资旅行社政策层面的又一大突破。年旅游经营总额在5亿美元以上的境外旅行社，可成立注册资本不少于400万元人民币的外商独资旅行社；符合条件的境外投资方可在经国务院批准的国家旅游度假区及北京、上海、广州、深圳、西安5个城市设立控股或独资旅行社。

　　民营巨头涉足酒店业

　　有谁会不知道刘氏兄弟？现在，从农业起家的刘永言执掌的大陆希望集团准备进入豪华酒店行业。2004年11月底，由该集团投资10亿元建成的成都家园国际酒店被国家旅游局正式授予五星级酒店。此前，它以6000万元人民币收购了四川九寨沟旅游环线上的一家旅游度假酒店，目前正在与成都市内的一家五星级酒店进行并购谈判，涉及的金额将不少于5亿元。据称，大陆希望投向酒店业的总资金将不低于30亿元。实际上，成都家园国际酒店还有刘氏家族中陈育新50%的股份，这似乎预示了这家中国最强大的民营集团的最新投资动向。此前基于对四川及周边地区旅游资源的看好，刘永好的新希望集团就曾尝试过酒店业。或许，刘氏家族大举进入将搅动酒店业，他们可能成为未来5年内的有力竞争者。

　　欧洲游首发成功

　　2004年9月2日起，中国公民赴欧洲旅游正式成行。十余支赴欧首发团包含了千余名游客，目的地从两国到16国不等。这代表了欧洲29国向中国全面开放旅游项目。目前，德国、法国、荷兰、比利时、卢森堡、意大利和瑞士已经成为吸引赴欧旅游目光较多的第一军团。另外，北欧四国、西班牙、葡萄牙、匈牙利、希腊和捷克也成为热点。由于经济增长势头依然保持强劲，中国已经成为一个推动全球旅游业发展的强大客源国，根据相关部门的预计，中国在未来10年内将成为欧洲最大的客源国。中日则有望在5年内相互成为最大客源国。Visa国际组织则表示，到2008年中国的旅游收入将达到600亿美元。世界旅游组织则预计到2020年，中国将成为全球最大的旅游目的地和第四大出境旅游客源国。

　　非洲游遭冷遇

　　大象、沙漠、钻石、尼罗河，这就是迷人的非洲！与欧洲游火爆的场面相比较，一些非洲游“首发团”因为客源不足最终被迫取消。虽然针对中国公民自费赴非洲旅游的大门已经如期打开，2004年12月14日中青旅依然放弃了首发旅游团计划。该旅行社此次设计的非洲线路是肯尼亚和津巴布韦，时间为10天，报价为19500元/人。由于机票、地接费用等成本太高，使得非洲游的价格无法下降。其他一些旅行社组织的非洲游也都仅仅是勉强成行。非洲由于生态、文化的多样性，被认为是最具旅游资源的目的地之一。非洲游遭冷遇的原因是多方面的，缺乏有效的宣传，旅游路线的安排比较单一是其中的重要原因。同时，中国游客对非洲的各种基础设施建设的可靠性也存在疑虑。

　　北京世遗景点拟提价

　　接近2004年末，北京市发改委就世界文化遗产游览参观点门票价格调整举行听证会，拟将故宫、八达岭、颐和园、天坛及十三陵长陵、定陵等景点门票调高6%至215%不等。有关方面称，票价调整的主要目的是为了充分体现北京世界文化遗产的历史文化价值，改变与外地同类景点相比票价偏低的现状，并为2008年前六景点文物古建大规模修缮保护提供重要资金补充。不过，舆论普遍对北京市发改委的行为是否具有行政依据存在疑问。北京作为国家首都，其世界遗产将普遍服务于全国消费者，地方政府部门单方面提高旅游景点价位，将进一步造成价格歧视，从而有损于国家形象。另外，中国已经成为申请世遗的大国，越来越多的景点都将面临重新评估票价问题。

　　人人都爱游香港

　　由于香港迪斯尼将于2005年9月12日开幕，香港将再次成为大陆旅游的热点地区。近年来，由于香港旅游发展局不懈的努力，大陆人到香港度假、消费不仅越来越方便，也越来越便宜。现在自助到香港购物已经逐渐成为深圳、广州市民的一项日常项目，由于香港地区已经可以方便地使用人民币和刷卡结账，很多市民每月都会到香港消费。缤纷冬日节、购物节、新春节庆等由港府主导的新兴旅游项目在大陆地区的顺利推广，为该地区带来了不菲的旅游收入。现在，有一些旅游团推出的香港游计划已经跌破千元，包含了来回旅费和住宿费，各种旅游项目之间的竞争已经达到白热化。不过，由于大陆对香港旅游的热衷，根据资料显示，香港游将在近年内继续保持良好的增长势头。

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